Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elmpterbaan 10 A

6071AE Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Elmpterbaan 10 A Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elmpterbaan 10A, Swalmen – Exclusief wonen in landelijke rust met ongekende ruimte en luxe Aan de rand van het geliefde, landelijke Boukoul, direct grenzend aan de bosrand en het prachtige wandelgebied De Lanck, ligt deze indrukwekkende en uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning. Een plek waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen en waar het vrije uitzicht richting het groen elke dag opnieuw een gevoel van luxe en vrijheid biedt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204 m², vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele dubbele garage van circa 113 m² inclusief (hobby)vliering, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Stijlvol en volledig gemoderniseerd De woning is in de periode 2000-2001 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, licht en functionaliteit centraal hebben gestaan. Het resultaat is een eigentijds woonhuis met een warme, landelijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Leven in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en prettige lichtinval. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en is verder voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met uitzicht op het omliggende groen en het prachtige zwembad. De living biedt plek voor een gezellige zithoek en ruimte eethoek. De half open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate eetkamer/ hobbyruimte/ studeerkamer, perfect voor thuiswerken of voor de kids als extra leef- of chillruimte. De fraaie kastenwand is daarbij ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. De praktische waskeuken aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Luxe en comfort op de verdieping Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand. De zeer royale, luxe badkamer biedt een oase van rust en ontspanning, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en alle comfort die u mag verwachten met onder andere een dubbele wastafel, dubbele douche, toilet en ruim ligbad. Via de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime en praktische bergzolder. Buitenleven op zijn best Ook buiten wordt het luxe woongevoel volledig doorgetrokken. Het perceel biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over de omliggende natuur. Het fraaie terras met overkapping vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, terwijl het verwarmde buitenzwembad garant staat voor ultiem genieten, het hele seizoen door. Ongekende mogelijkheden De combinatie van de woning met de bijzonder ruime garage met keukenblokje, toilet en vliering maakt dit object uitermate geschikt voor diverse doeleinden: hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Elmpterbaan 10A is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en landelijke rust – met alle comfort van een moderne woning. Laat u verrassen door de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Een woning die u moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1201 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
113 m²
Hinterhof Fläche
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.