Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Heistraat 60

6071CJ Swalmen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heistraat 60 Swalmen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSENDE RUIMTE, GROOTSE MOGELIJKHEDEN EN EEN TOPLOCATIE Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een toplocatie waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden? Dan hebben wij dé woning voor je! Dit verrassend grote huis met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidoosten en een uitstekend geïsoleerd dak is niet alleen klaar voor fijne woonmomenten, maar biedt ook volop mogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. Gelegen op loopafstand van een prachtig bos in een rustige en geliefde wijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen met oudere kinderen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Verrassend ruim: Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter is er plek genoeg voor iedereen. Heerlijk grote tuin: De royale tuin op het zonnige zuidoosten biedt volop ruimte voor gezellig barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Meer mogelijkheden: Een vaste trap naar de zolder is eenvoudig te realiseren. Creëer een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte! Verduurzamen én moderniseren: Het dak is volledig vervangen en goed geïsoleerd. De woning is degelijk gebouwd maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Kom je samen met ons kijken naar de mogelijkheden? Toplocatie: Dit huis ligt in een fijne, groene wijk op loopafstand van een prachtig bos. Ideaal voor wandelingen, sportieve uitjes of gewoon genieten van de natuur! Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen! EEN HUIS VOL VERBORGEN RUIMTES EN VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Laat je blik alvast even dwalen terwijl je de leuke straat in rijdt. Deze woning straalt in al zijn eenvoud een gevoel van ruimte uit. Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De lichte, ruime woonkamer nodigt je uit om lekker neer te ploffen op de bank met een goed boek, de keuken, nu nog dicht, is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, net als de tuinkamer aan de achterzijde. Wát een ruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, met genoeg plek voor een comfortabel bed, een bureau en royale kastruimte. Oudere kinderen zullen hier helemaal blij van worden – een eigen plek waar ze zich kunnen terugtrekken of vrienden kunnen ontvangen. Het is uiteraard mogelijk om op een van de slaapkamers een mooie badkamer te realiseren. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De zolder is eenvoudig bereikbaar te maken met een vaste trap. Denk aan een creatieve studio, een speelkamer of misschien zelfs een vijfde slaapkamer: de keuze is aan jou! En dan de buitenruimte. Wauw! De tuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in de ochtend genieten van je kop koffie in de zon, terwijl je 's avonds de barbecue aansteekt voor een gezellige maaltijd met vrienden of familie. De grote tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: een trampoline, moestuin, stijlvolle loungeset… hier kun je al je buiten-dromen waarmaken. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de combinatie van bestaande kwaliteit en potentie voor de toekomst. Dankzij het nieuwe, uitstekend geïsoleerde dak stap je al in een woning die voorbereid is op de uitdagingen van morgen. Wil je nóg een stap verder gaan en de woning nog energiezuiniger maken? Geen probleem! Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, een warmtepomp of andere duurzame oplossingen. De ruimte en opties zijn er. Tot slot nog een laatste pluspunt: de locatie. Deze woning ligt in een veilige en rustige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. En met een prachtig bos op loopafstand, ben je verzekerd van frisse lucht en tal van mogelijkheden voor wandelingen en sportieve avonturen. Daarnaast vind je scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij, zodat je alle gemakken binnen handbereik hebt. Kortom, een perfecte plek voor het hele gezin! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit huis biedt: Verrassend veel ruimte (141 m² woonoppervlakte en 495 m² perceel); Grote tuin op het zonnige zuidoosten met eindeloze mogelijkheden; Potentie voor meer wooncomfort door een vaste trap naar de zolder te realiseren; Een volledig vervangen en goed geïsoleerd dak, klaar voor duurzaam wonen; Een top locatie: rustig, kindvriendelijk, en op loopafstand van een bos en andere fijne voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.