Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Heistraat 60

6071CJ Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heistraat 60 Swalmen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE GEZINSWONING MET VERRASSENDE RUIMTE, GROOTSE MOGELIJKHEDEN EN EEN TOPLOCATIE Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een toplocatie waar iedereen in het gezin zijn eigen plekje kan vinden? Dan hebben wij dé woning voor je! Dit verrassend grote huis met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidoosten en een uitstekend geïsoleerd dak is niet alleen klaar voor fijne woonmomenten, maar biedt ook volop mogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. Gelegen op loopafstand van een prachtig bos in een rustige en geliefde wijk, is dit de perfecte plek voor gezinnen met oudere kinderen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Verrassend ruim: Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter is er plek genoeg voor iedereen. Heerlijk grote tuin: De royale tuin op het zonnige zuidoosten biedt volop ruimte voor gezellig barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Meer mogelijkheden: Een vaste trap naar de zolder is eenvoudig te realiseren. Creëer een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte! Verduurzamen én moderniseren: Het dak is volledig vervangen en goed geïsoleerd. De woning is degelijk gebouwd maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Kom je samen met ons kijken naar de mogelijkheden? Toplocatie: Dit huis ligt in een fijne, groene wijk op loopafstand van een prachtig bos. Ideaal voor wandelingen, sportieve uitjes of gewoon genieten van de natuur! Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees verder en laat je verrassen! EEN HUIS VOL VERBORGEN RUIMTES EN VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Laat je blik alvast even dwalen terwijl je de leuke straat in rijdt. Deze woning straalt in al zijn eenvoud een gevoel van ruimte uit. Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De lichte, ruime woonkamer nodigt je uit om lekker neer te ploffen op de bank met een goed boek, de keuken, nu nog dicht, is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken, net als de tuinkamer aan de achterzijde. Wát een ruimte. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, met genoeg plek voor een comfortabel bed, een bureau en royale kastruimte. Oudere kinderen zullen hier helemaal blij van worden – een eigen plek waar ze zich kunnen terugtrekken of vrienden kunnen ontvangen. Het is uiteraard mogelijk om op een van de slaapkamers een mooie badkamer te realiseren. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De zolder is eenvoudig bereikbaar te maken met een vaste trap. Denk aan een creatieve studio, een speelkamer of misschien zelfs een vijfde slaapkamer: de keuze is aan jou! En dan de buitenruimte. Wauw! De tuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in de ochtend genieten van je kop koffie in de zon, terwijl je 's avonds de barbecue aansteekt voor een gezellige maaltijd met vrienden of familie. De grote tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: een trampoline, moestuin, stijlvolle loungeset… hier kun je al je buiten-dromen waarmaken. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de combinatie van bestaande kwaliteit en potentie voor de toekomst. Dankzij het nieuwe, uitstekend geïsoleerde dak stap je al in een woning die voorbereid is op de uitdagingen van morgen. Wil je nóg een stap verder gaan en de woning nog energiezuiniger maken? Geen probleem! Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, een warmtepomp of andere duurzame oplossingen. De ruimte en opties zijn er. Tot slot nog een laatste pluspunt: de locatie. Deze woning ligt in een veilige en rustige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. En met een prachtig bos op loopafstand, ben je verzekerd van frisse lucht en tal van mogelijkheden voor wandelingen en sportieve avonturen. Daarnaast vind je scholen, winkels en sportverenigingen dichtbij, zodat je alle gemakken binnen handbereik hebt. Kortom, een perfecte plek voor het hele gezin! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit huis biedt: Verrassend veel ruimte (141 m² woonoppervlakte en 495 m² perceel); Grote tuin op het zonnige zuidoosten met eindeloze mogelijkheden; Potentie voor meer wooncomfort door een vaste trap naar de zolder te realiseren; Een volledig vervangen en goed geïsoleerd dak, klaar voor duurzaam wonen; Een top locatie: rustig, kindvriendelijk, en op loopafstand van een bos en andere fijne voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.