Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmzicht 44

6071HP Swalmen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Swalmzicht 44 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Swalmzicht 44, Swalmen – Een moderne woning met ruimte, comfort en natuur om de hoek Op zoek naar een woning die moderne luxe combineert met rust en natuur? Dan is Swalmzicht 44 in Swalmen dé plek voor jou. Deze woning, die in 2023/2024 volledig is gemoderniseerd, biedt je alles wat je zoekt: een instapklare, energiezuinige woning, drie ruime slaapkamers, een grote achtertuin en een uitstekende locatie vlakbij natuurgebied en bos. Alles is recentelijk vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van het comfort en de gemakken van deze prachtig gerenoveerde woning. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledige modernisatie in 2023/2024 De woning is met zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Dit betekent dat alles tot in de puntjes is vernieuwd, van de installaties tot de afwerking. Je kunt hier zorgeloos gaan wonen, zonder dat je hoeft te investeren in renovaties. Nieuwe keuken en badkamer (2024) De keuken is het hart van de woning en is in 2024 voorzien van een strakke, moderne inrichting en apparatuur. Ook de badkamer is vernieuwd, met luxe afwerking en vloerverwarming voor extra comfort. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Doorzon woonkamer De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Hier geniet je van het samenzijn met je gezin. Bijkeuken met witgoedaansluiting Naast de keuken is er een praktische bijkeuken, waar je witgoed en andere spullen kunt opbergen. De aansluiting voor de wasmachine en droger maakt het gemakkelijk om je wasgoed te verzorgen, zonder dat het ruimte in de woonkamer inneemt. Energiezuinig met vloerisolatie en vloerverwarming De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam, gelijkmatig binnenklimaat door het hele huis. Niet alleen is het daardoor comfortabel wonen, maar je bespaart ook op je energiekosten. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leven. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of als werkruimte. De moderne afwerking zorgt voor een frisse uitstraling in elke kamer, zodat je je er direct thuis zult voelen. Garage en tuin De woning beschikt over een garage, ideaal voor het parkeren van fietsen of het opslaan van spullen. Achter de woning ligt een zeer ruime tuin van ruim 25 meter diep, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon van het buitenleven houdt, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Rustige ligging, maar toch nabij voorzieningen De woning ligt in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Het natuurgebied en het bos liggen op loopafstand, waardoor je volop kunt genieten van wandelingen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers. Deels rolluiken voor extra comfort De woning is deels voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een aangename verduistering. Dit is ideaal voor de warme zomerdagen of om ’s nachts in alle rust te slapen. Samenvatting van de kenmerken: - Volledig gemoderniseerd in 2023/2024 - Nieuwe keuken en badkamer (2024) met vloerverwarming - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Garage - 10 zonnepanelen - Deels rolluiken - Zeer ruime achtertuin van circa 27 meter diep - Rustige ligging op loopafstand van natuurgebied/bos - Nabij voorzieningen - Energielabel C Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
243 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.