Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmzicht 44

6071HP Swalmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Swalmzicht 44 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Swalmzicht 44, Swalmen – Een moderne woning met ruimte, comfort en natuur om de hoek Op zoek naar een woning die moderne luxe combineert met rust en natuur? Dan is Swalmzicht 44 in Swalmen dé plek voor jou. Deze woning, die in 2023/2024 volledig is gemoderniseerd, biedt je alles wat je zoekt: een instapklare, energiezuinige woning, drie ruime slaapkamers, een grote achtertuin en een uitstekende locatie vlakbij natuurgebied en bos. Alles is recentelijk vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van het comfort en de gemakken van deze prachtig gerenoveerde woning. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledige modernisatie in 2023/2024 De woning is met zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Dit betekent dat alles tot in de puntjes is vernieuwd, van de installaties tot de afwerking. Je kunt hier zorgeloos gaan wonen, zonder dat je hoeft te investeren in renovaties. Nieuwe keuken en badkamer (2024) De keuken is het hart van de woning en is in 2024 voorzien van een strakke, moderne inrichting en apparatuur. Ook de badkamer is vernieuwd, met luxe afwerking en vloerverwarming voor extra comfort. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Doorzon woonkamer De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Hier geniet je van het samenzijn met je gezin. Bijkeuken met witgoedaansluiting Naast de keuken is er een praktische bijkeuken, waar je witgoed en andere spullen kunt opbergen. De aansluiting voor de wasmachine en droger maakt het gemakkelijk om je wasgoed te verzorgen, zonder dat het ruimte in de woonkamer inneemt. Energiezuinig met vloerisolatie en vloerverwarming De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam, gelijkmatig binnenklimaat door het hele huis. Niet alleen is het daardoor comfortabel wonen, maar je bespaart ook op je energiekosten. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leven. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of als werkruimte. De moderne afwerking zorgt voor een frisse uitstraling in elke kamer, zodat je je er direct thuis zult voelen. Garage en tuin De woning beschikt over een garage, ideaal voor het parkeren van fietsen of het opslaan van spullen. Achter de woning ligt een zeer ruime tuin van ruim 25 meter diep, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon van het buitenleven houdt, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Rustige ligging, maar toch nabij voorzieningen De woning ligt in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Het natuurgebied en het bos liggen op loopafstand, waardoor je volop kunt genieten van wandelingen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers. Deels rolluiken voor extra comfort De woning is deels voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een aangename verduistering. Dit is ideaal voor de warme zomerdagen of om ’s nachts in alle rust te slapen. Samenvatting van de kenmerken: - Volledig gemoderniseerd in 2023/2024 - Nieuwe keuken en badkamer (2024) met vloerverwarming - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Garage - 10 zonnepanelen - Deels rolluiken - Zeer ruime achtertuin van circa 27 meter diep - Rustige ligging op loopafstand van natuurgebied/bos - Nabij voorzieningen - Energielabel C Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.