Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Swalmzicht 44

6071HP Swalmen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Swalmzicht 44 Swalmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Swalmzicht 44, Swalmen – Een moderne woning met ruimte, comfort en natuur om de hoek Op zoek naar een woning die moderne luxe combineert met rust en natuur? Dan is Swalmzicht 44 in Swalmen dé plek voor jou. Deze woning, die in 2023/2024 volledig is gemoderniseerd, biedt je alles wat je zoekt: een instapklare, energiezuinige woning, drie ruime slaapkamers, een grote achtertuin en een uitstekende locatie vlakbij natuurgebied en bos. Alles is recentelijk vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van het comfort en de gemakken van deze prachtig gerenoveerde woning. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledige modernisatie in 2023/2024 De woning is met zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Dit betekent dat alles tot in de puntjes is vernieuwd, van de installaties tot de afwerking. Je kunt hier zorgeloos gaan wonen, zonder dat je hoeft te investeren in renovaties. Nieuwe keuken en badkamer (2024) De keuken is het hart van de woning en is in 2024 voorzien van een strakke, moderne inrichting en apparatuur. Ook de badkamer is vernieuwd, met luxe afwerking en vloerverwarming voor extra comfort. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Doorzon woonkamer De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Hier geniet je van het samenzijn met je gezin. Bijkeuken met witgoedaansluiting Naast de keuken is er een praktische bijkeuken, waar je witgoed en andere spullen kunt opbergen. De aansluiting voor de wasmachine en droger maakt het gemakkelijk om je wasgoed te verzorgen, zonder dat het ruimte in de woonkamer inneemt. Energiezuinig met vloerisolatie en vloerverwarming De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam, gelijkmatig binnenklimaat door het hele huis. Niet alleen is het daardoor comfortabel wonen, maar je bespaart ook op je energiekosten. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leven. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of als werkruimte. De moderne afwerking zorgt voor een frisse uitstraling in elke kamer, zodat je je er direct thuis zult voelen. Garage en tuin De woning beschikt over een garage, ideaal voor het parkeren van fietsen of het opslaan van spullen. Achter de woning ligt een zeer ruime tuin van ruim 25 meter diep, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon van het buitenleven houdt, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Rustige ligging, maar toch nabij voorzieningen De woning ligt in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Het natuurgebied en het bos liggen op loopafstand, waardoor je volop kunt genieten van wandelingen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen, werkenden en natuurliefhebbers. Deels rolluiken voor extra comfort De woning is deels voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy en veiligheid, maar ook voor een aangename verduistering. Dit is ideaal voor de warme zomerdagen of om ’s nachts in alle rust te slapen. Samenvatting van de kenmerken: - Volledig gemoderniseerd in 2023/2024 - Nieuwe keuken en badkamer (2024) met vloerverwarming - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Garage - 10 zonnepanelen - Deels rolluiken - Zeer ruime achtertuin van circa 27 meter diep - Rustige ligging op loopafstand van natuurgebied/bos - Nabij voorzieningen - Energielabel C Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
402 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.