Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Travertin 28

8084EH 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 3.113

Galerie de photos

Travertin 28 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij brengen onder de aandacht deze ROYALE GEZINSWONING met OPRIT, GARAGE en RUIME, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN gelegen in een fraaie groene en bosrijke omgeving in een mooie buurt van 't Harde. Welkom bij deze woning aan de Travertin 28. Een woning met bijzonder veel ruimte door bijna 130 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een bijzonder ruim perceel van 205 m². De ligging te midden van bosrijke omgeving geeft deze woning bijzonder veel woonplezier. Onder het genot van een kop koffie in de ochtendzon zie je de eekhoorns razen door de bomen en hoor je de vogels luidkeels het ochtendlied zingen. Daarnaast zorgt de bosrijke omgeving ook nog eens voor bijzonder veel rust en privacy. En wist je dat je direct vanuit de straat het bos in kan wandelen voor een wandeling met de hond of om te gaan sporten zoals joggen of mountainbiken? Dat maakt dit toch wel een heel fijn plekje. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de inpandige garage en een oprit, wat de woning helemaal compleet maakt. Het is dan ook wel begrijpelijk dat de verkopers hier 42 jaar met bijzonder veel plezier hebben gewoond. Nu is het voor hun tijd voor een volgende stap en komt er dus voor nieuwe bewoners een kans vrij. 't Harde is een dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe dat bekend staat vanwege haar centrale ligging in Nederland en vanwege de bosrijke omgeving, die in deze wijk goed is terug te vinden. Er is veel ruimte gemaakt voor bosplantsoen zowel voor- als achter de woning en tussen de patiobungalows door lopen er paden naar de bosrand ''Oude Brandweg'' die uitkomt in het natuurgebied ''de Hokseberg'' en het bosgebied ''de Haere'', waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken met bebossing, diverse flora en fauna, een zandverstuiving, heidevelden en nog zo veel meer. Genoeg te ontdekken en elke dag een andere beleving. Het dorp ligt op een centrale locatie in Nederland en door de aanwezigheid van een treinverbinding en een directe aansluiting op de A28 snelweg is het gehele land goed bereikbaar. Waar je overdag wellicht in de reuring bent, kom je hier 's avonds helemaal tot rust. Dat is pas fijn thuiskomen. 't Harde heeft een prachtig vernieuwd winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. Aanraders in de omgeving zijn o.a. het pittoreske Elburg vesting, de prachtige landgoederen Old Putten, Schouwenburg en Zwaluwenburg, grote steden zoals Zwolle, Kampen en Harderwijk, en natuurlijk als hoogtepunt één van de grootste natuurgebieden van Noordwest-Europa, de Veluwe. INDELING Begane grond: Entree, hal, deur naar de inpandige garage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living van liefst 46.50 m² met stoere eiken plankenvloer, straatgerichte woonkeuken v.v. een moderne witte hoogglans hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek, verbeterde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer, gezellige zithoek, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m², zeer ruime ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 15 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², grote badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, vrijstaand toilet, opstelplaats wasapparatuur en wastafel. Tweede verdieping: Royale voorzolder, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit, veel ruimte voor opberging, vierde ruime slaapkamer van ca. 17.50 m² met Velux tuimeldakraam en mogelijkheden tot het splitsen van de grote zolderkamer in 2 kleinere slaapkamers (evt. in combinatie met een dakkapel). Garage en oprit: Grote inpandige garage van ca. 6.00 meter lang bij ca. 2.65 meter breed, welk ook uitermate geschikt is als berging. De garage is bereikbaar vanuit huis, via de voortuin en vanaf de oprit, welke voor de garage ligt en waar plek is voor 1 auto. De garage is uitgerust met elektra aansluitingen en er is nog een grote bergzolder met stahoogte aanwezig. Buiten: Zeer ruime voor- en achtertuin aangelegd op professionele wijze in bosachtige sferen, waardoor deze helemaal opgaat in de omgeving. De achtertuin is liefst 14 meter diep, kent bijzonder veel privacy door het openbare bosplantsoen achter de tuin en ligt gunstig op de zon, nl. het zuidoosten. Overal waar je in de tuin kijkt, hetzij van binnenuit als buiten, ervaar je het op en top Veluwe gevoel. Je hebt hier bijna het gevoel alsof je al in het bos woont! Een zeer bijzondere gewaarwording. Oplevering: in overleg. BIJZONDERHEDEN - Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Er worden op kosten van de verkoper nog nieuwe dakgoten geplaatst; - De 9 zonnepanelen die aanwezig zijn worden gehuurd, in overleg is overname of afkoop mogelijk. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor nog meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.