Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Travertin 28

8084EH 't Harde • Gelderland

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.113

Photo Gallery

Travertin 28 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij brengen onder de aandacht deze ROYALE GEZINSWONING met OPRIT, GARAGE en RUIME, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN gelegen in een fraaie groene en bosrijke omgeving in een mooie buurt van 't Harde. Welkom bij deze woning aan de Travertin 28. Een woning met bijzonder veel ruimte door bijna 130 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een bijzonder ruim perceel van 205 m². De ligging te midden van bosrijke omgeving geeft deze woning bijzonder veel woonplezier. Onder het genot van een kop koffie in de ochtendzon zie je de eekhoorns razen door de bomen en hoor je de vogels luidkeels het ochtendlied zingen. Daarnaast zorgt de bosrijke omgeving ook nog eens voor bijzonder veel rust en privacy. En wist je dat je direct vanuit de straat het bos in kan wandelen voor een wandeling met de hond of om te gaan sporten zoals joggen of mountainbiken? Dat maakt dit toch wel een heel fijn plekje. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de inpandige garage en een oprit, wat de woning helemaal compleet maakt. Het is dan ook wel begrijpelijk dat de verkopers hier 42 jaar met bijzonder veel plezier hebben gewoond. Nu is het voor hun tijd voor een volgende stap en komt er dus voor nieuwe bewoners een kans vrij. 't Harde is een dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe dat bekend staat vanwege haar centrale ligging in Nederland en vanwege de bosrijke omgeving, die in deze wijk goed is terug te vinden. Er is veel ruimte gemaakt voor bosplantsoen zowel voor- als achter de woning en tussen de patiobungalows door lopen er paden naar de bosrand ''Oude Brandweg'' die uitkomt in het natuurgebied ''de Hokseberg'' en het bosgebied ''de Haere'', waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken met bebossing, diverse flora en fauna, een zandverstuiving, heidevelden en nog zo veel meer. Genoeg te ontdekken en elke dag een andere beleving. Het dorp ligt op een centrale locatie in Nederland en door de aanwezigheid van een treinverbinding en een directe aansluiting op de A28 snelweg is het gehele land goed bereikbaar. Waar je overdag wellicht in de reuring bent, kom je hier 's avonds helemaal tot rust. Dat is pas fijn thuiskomen. 't Harde heeft een prachtig vernieuwd winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. Aanraders in de omgeving zijn o.a. het pittoreske Elburg vesting, de prachtige landgoederen Old Putten, Schouwenburg en Zwaluwenburg, grote steden zoals Zwolle, Kampen en Harderwijk, en natuurlijk als hoogtepunt één van de grootste natuurgebieden van Noordwest-Europa, de Veluwe. INDELING Begane grond: Entree, hal, deur naar de inpandige garage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living van liefst 46.50 m² met stoere eiken plankenvloer, straatgerichte woonkeuken v.v. een moderne witte hoogglans hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek, verbeterde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer, gezellige zithoek, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m², zeer ruime ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 15 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², grote badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, vrijstaand toilet, opstelplaats wasapparatuur en wastafel. Tweede verdieping: Royale voorzolder, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit, veel ruimte voor opberging, vierde ruime slaapkamer van ca. 17.50 m² met Velux tuimeldakraam en mogelijkheden tot het splitsen van de grote zolderkamer in 2 kleinere slaapkamers (evt. in combinatie met een dakkapel). Garage en oprit: Grote inpandige garage van ca. 6.00 meter lang bij ca. 2.65 meter breed, welk ook uitermate geschikt is als berging. De garage is bereikbaar vanuit huis, via de voortuin en vanaf de oprit, welke voor de garage ligt en waar plek is voor 1 auto. De garage is uitgerust met elektra aansluitingen en er is nog een grote bergzolder met stahoogte aanwezig. Buiten: Zeer ruime voor- en achtertuin aangelegd op professionele wijze in bosachtige sferen, waardoor deze helemaal opgaat in de omgeving. De achtertuin is liefst 14 meter diep, kent bijzonder veel privacy door het openbare bosplantsoen achter de tuin en ligt gunstig op de zon, nl. het zuidoosten. Overal waar je in de tuin kijkt, hetzij van binnenuit als buiten, ervaar je het op en top Veluwe gevoel. Je hebt hier bijna het gevoel alsof je al in het bos woont! Een zeer bijzondere gewaarwording. Oplevering: in overleg. BIJZONDERHEDEN - Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Er worden op kosten van de verkoper nog nieuwe dakgoten geplaatst; - De 9 zonnepanelen die aanwezig zijn worden gehuurd, in overleg is overname of afkoop mogelijk. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor nog meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
205 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.