Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Travertin 28

8084EH 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.113

Fotogalerij

Travertin 28 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij brengen onder de aandacht deze ROYALE GEZINSWONING met OPRIT, GARAGE en RUIME, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN gelegen in een fraaie groene en bosrijke omgeving in een mooie buurt van 't Harde. Welkom bij deze woning aan de Travertin 28. Een woning met bijzonder veel ruimte door bijna 130 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een bijzonder ruim perceel van 205 m². De ligging te midden van bosrijke omgeving geeft deze woning bijzonder veel woonplezier. Onder het genot van een kop koffie in de ochtendzon zie je de eekhoorns razen door de bomen en hoor je de vogels luidkeels het ochtendlied zingen. Daarnaast zorgt de bosrijke omgeving ook nog eens voor bijzonder veel rust en privacy. En wist je dat je direct vanuit de straat het bos in kan wandelen voor een wandeling met de hond of om te gaan sporten zoals joggen of mountainbiken? Dat maakt dit toch wel een heel fijn plekje. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de inpandige garage en een oprit, wat de woning helemaal compleet maakt. Het is dan ook wel begrijpelijk dat de verkopers hier 42 jaar met bijzonder veel plezier hebben gewoond. Nu is het voor hun tijd voor een volgende stap en komt er dus voor nieuwe bewoners een kans vrij. 't Harde is een dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe dat bekend staat vanwege haar centrale ligging in Nederland en vanwege de bosrijke omgeving, die in deze wijk goed is terug te vinden. Er is veel ruimte gemaakt voor bosplantsoen zowel voor- als achter de woning en tussen de patiobungalows door lopen er paden naar de bosrand ''Oude Brandweg'' die uitkomt in het natuurgebied ''de Hokseberg'' en het bosgebied ''de Haere'', waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken met bebossing, diverse flora en fauna, een zandverstuiving, heidevelden en nog zo veel meer. Genoeg te ontdekken en elke dag een andere beleving. Het dorp ligt op een centrale locatie in Nederland en door de aanwezigheid van een treinverbinding en een directe aansluiting op de A28 snelweg is het gehele land goed bereikbaar. Waar je overdag wellicht in de reuring bent, kom je hier 's avonds helemaal tot rust. Dat is pas fijn thuiskomen. 't Harde heeft een prachtig vernieuwd winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. Aanraders in de omgeving zijn o.a. het pittoreske Elburg vesting, de prachtige landgoederen Old Putten, Schouwenburg en Zwaluwenburg, grote steden zoals Zwolle, Kampen en Harderwijk, en natuurlijk als hoogtepunt één van de grootste natuurgebieden van Noordwest-Europa, de Veluwe. INDELING Begane grond: Entree, hal, deur naar de inpandige garage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living van liefst 46.50 m² met stoere eiken plankenvloer, straatgerichte woonkeuken v.v. een moderne witte hoogglans hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek, verbeterde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer, gezellige zithoek, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m², zeer ruime ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 15 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², grote badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, vrijstaand toilet, opstelplaats wasapparatuur en wastafel. Tweede verdieping: Royale voorzolder, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit, veel ruimte voor opberging, vierde ruime slaapkamer van ca. 17.50 m² met Velux tuimeldakraam en mogelijkheden tot het splitsen van de grote zolderkamer in 2 kleinere slaapkamers (evt. in combinatie met een dakkapel). Garage en oprit: Grote inpandige garage van ca. 6.00 meter lang bij ca. 2.65 meter breed, welk ook uitermate geschikt is als berging. De garage is bereikbaar vanuit huis, via de voortuin en vanaf de oprit, welke voor de garage ligt en waar plek is voor 1 auto. De garage is uitgerust met elektra aansluitingen en er is nog een grote bergzolder met stahoogte aanwezig. Buiten: Zeer ruime voor- en achtertuin aangelegd op professionele wijze in bosachtige sferen, waardoor deze helemaal opgaat in de omgeving. De achtertuin is liefst 14 meter diep, kent bijzonder veel privacy door het openbare bosplantsoen achter de tuin en ligt gunstig op de zon, nl. het zuidoosten. Overal waar je in de tuin kijkt, hetzij van binnenuit als buiten, ervaar je het op en top Veluwe gevoel. Je hebt hier bijna het gevoel alsof je al in het bos woont! Een zeer bijzondere gewaarwording. Oplevering: in overleg. BIJZONDERHEDEN - Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Er worden op kosten van de verkoper nog nieuwe dakgoten geplaatst; - De 9 zonnepanelen die aanwezig zijn worden gehuurd, in overleg is overname of afkoop mogelijk. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor nog meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.