Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Travertin 28

8084EH 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 398.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.320

Precio de compra /m²: € 3.113

Galería de fotos

Travertin 28 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij brengen onder de aandacht deze ROYALE GEZINSWONING met OPRIT, GARAGE en RUIME, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN gelegen in een fraaie groene en bosrijke omgeving in een mooie buurt van 't Harde. Welkom bij deze woning aan de Travertin 28. Een woning met bijzonder veel ruimte door bijna 130 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een bijzonder ruim perceel van 205 m². De ligging te midden van bosrijke omgeving geeft deze woning bijzonder veel woonplezier. Onder het genot van een kop koffie in de ochtendzon zie je de eekhoorns razen door de bomen en hoor je de vogels luidkeels het ochtendlied zingen. Daarnaast zorgt de bosrijke omgeving ook nog eens voor bijzonder veel rust en privacy. En wist je dat je direct vanuit de straat het bos in kan wandelen voor een wandeling met de hond of om te gaan sporten zoals joggen of mountainbiken? Dat maakt dit toch wel een heel fijn plekje. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de inpandige garage en een oprit, wat de woning helemaal compleet maakt. Het is dan ook wel begrijpelijk dat de verkopers hier 42 jaar met bijzonder veel plezier hebben gewoond. Nu is het voor hun tijd voor een volgende stap en komt er dus voor nieuwe bewoners een kans vrij. 't Harde is een dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe dat bekend staat vanwege haar centrale ligging in Nederland en vanwege de bosrijke omgeving, die in deze wijk goed is terug te vinden. Er is veel ruimte gemaakt voor bosplantsoen zowel voor- als achter de woning en tussen de patiobungalows door lopen er paden naar de bosrand ''Oude Brandweg'' die uitkomt in het natuurgebied ''de Hokseberg'' en het bosgebied ''de Haere'', waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken met bebossing, diverse flora en fauna, een zandverstuiving, heidevelden en nog zo veel meer. Genoeg te ontdekken en elke dag een andere beleving. Het dorp ligt op een centrale locatie in Nederland en door de aanwezigheid van een treinverbinding en een directe aansluiting op de A28 snelweg is het gehele land goed bereikbaar. Waar je overdag wellicht in de reuring bent, kom je hier 's avonds helemaal tot rust. Dat is pas fijn thuiskomen. 't Harde heeft een prachtig vernieuwd winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. Aanraders in de omgeving zijn o.a. het pittoreske Elburg vesting, de prachtige landgoederen Old Putten, Schouwenburg en Zwaluwenburg, grote steden zoals Zwolle, Kampen en Harderwijk, en natuurlijk als hoogtepunt één van de grootste natuurgebieden van Noordwest-Europa, de Veluwe. INDELING Begane grond: Entree, hal, deur naar de inpandige garage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living van liefst 46.50 m² met stoere eiken plankenvloer, straatgerichte woonkeuken v.v. een moderne witte hoogglans hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek, verbeterde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer, gezellige zithoek, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m², zeer ruime ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 15 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², grote badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, vrijstaand toilet, opstelplaats wasapparatuur en wastafel. Tweede verdieping: Royale voorzolder, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit, veel ruimte voor opberging, vierde ruime slaapkamer van ca. 17.50 m² met Velux tuimeldakraam en mogelijkheden tot het splitsen van de grote zolderkamer in 2 kleinere slaapkamers (evt. in combinatie met een dakkapel). Garage en oprit: Grote inpandige garage van ca. 6.00 meter lang bij ca. 2.65 meter breed, welk ook uitermate geschikt is als berging. De garage is bereikbaar vanuit huis, via de voortuin en vanaf de oprit, welke voor de garage ligt en waar plek is voor 1 auto. De garage is uitgerust met elektra aansluitingen en er is nog een grote bergzolder met stahoogte aanwezig. Buiten: Zeer ruime voor- en achtertuin aangelegd op professionele wijze in bosachtige sferen, waardoor deze helemaal opgaat in de omgeving. De achtertuin is liefst 14 meter diep, kent bijzonder veel privacy door het openbare bosplantsoen achter de tuin en ligt gunstig op de zon, nl. het zuidoosten. Overal waar je in de tuin kijkt, hetzij van binnenuit als buiten, ervaar je het op en top Veluwe gevoel. Je hebt hier bijna het gevoel alsof je al in het bos woont! Een zeer bijzondere gewaarwording. Oplevering: in overleg. BIJZONDERHEDEN - Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Er worden op kosten van de verkoper nog nieuwe dakgoten geplaatst; - De 9 zonnepanelen die aanwezig zijn worden gehuurd, in overleg is overname of afkoop mogelijk. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor nog meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 398.500

Coste del comprador (estimado): € 9.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.320

2,78%

Anualmente

%

€ 19.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.