Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Lisdodde 58

5931TG Tegelen • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Lisdodde 58 Tegelen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Maasveld en biedt een optimale indeling, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een werkkamer, een dakterras met uitzicht op de Maas én een fraai aangelegde tuin, is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, praktische trapkast, moderne toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een stijlvolle meerlagen eiken parketvloer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een stalen deur de ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²), die strak is afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien is van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²), geplaatst in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een meerlagen eiken parketvloer. De slaapkamers zijn ca. 6,5 m², 11,5 m² en 13 m² groot en alle voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, een grote wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop met bergruimte geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een werkkamer en het dakterras. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De werkkamer (ca. 7,5m²) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (2024) met elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De cv-ketel (Intergas, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt. De vierde slaapkamer (ca. 10m²) heeft een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt direct uitzicht op het dakterras. Het dakterras (ca. 17m²), gelegen op het noordwesten, biedt een prachtig uitzicht richting de Maas. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime terrasoverkapping (ca. 18 m²) direct aan de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van cortenstalen borders met beplanting, een gazon en een houten tuinhuis (ca. 8 m²) met elektra. De tuin heeft een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 426m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125m2, externe bergruimte ca. 8m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 40m2, perceelsoppervlakte 145m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas. - In 2019 zijn de keuken en de badkamer gerenoveerd. - Airco's 2023. - Dakkapel en 4 zonnepanelen (2024) Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 't Maasveld. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, speelvoorzieningen en de Maas en haar uiterwaarden. Het centrum van Tegelen is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.