Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Roerdompstraat 4

9791GK Ten Boer • Groningen

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.159

Galerie de photos

Roerdompstraat 4 Ten Boer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Ten Boer vindt u deze verrassend ruime tussenwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een recent vernieuwde keuken (2024) biedt de woning volop ruimte en comfort. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De woning beschikt over energielabel B, een nieuw geïsoleerd dak en een kunststof dakkapel (2023). Het geheel is gelegen nabij winkels en heeft een snelle verbinding naar Groningen. Begane grond Bij binnenkomst via de entree komt u terecht in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een pvc-vloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – ideaal voor de kookliefhebber! Via de deur bij de eethoek stapt u direct het buitenterras op. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang betreedt u de hal op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken allemaal over veel lichtinval. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een hoekbad met whirlpoolfunctie, een douche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en een dakraam. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt veel mogelijkheden als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en extra ruimte voor de wasmachine. Tuin en omgeving De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf de ochtend tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een terras, en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is de achtertuin achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuinafval. De aangebouwde houten schuur is voorzien van elektra en ideaal als opslagruimte of fietsenstalling. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is rustig en groen gelegen, en toch centraal. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen, en binnen 15 minuten rijden bent u in de bruisende binnenstad van Groningen. Bijzonderheden * Energielabel B (uit 2021); * Moderne keuken (2024); * Nieuw dak (uit 2022, geïsoleerd en asbestvrij); * Nieuwe kunststof dakkapel + dakraam; * Grotendeels HR++ beglazing; * Vloerisolatie (platen); * Gevelbekleding kunststof; * Elektrisch zonnescherm.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.