Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wigboldstraat 8

9791CR Ten Boer • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Chris Slager Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Wigboldstraat 8 Ten Boer
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 woning met een DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE, gelegen op een zeer royaal dubbel perceel van maar liefst 824 m² in de oude dorpskern van Ten Boer. DE WONING De basis van de woning is onlangs gemoderniseerd, maar er is nog zeker ruimte om de woning naar eigen wens en smaak verder aan te pakken om hier zo je eigen droomhuis van te maken. De kozijnen zijn al vervangen voor kunststof met HR++ glas, behalve enkele glas in lood ramen. Het dak en de bijkeuken zijn geïsoleerd en in de bijkeuken is een nieuwe badkamer en een modern toilet aangebracht (2025). Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een werk-/babykamer Op de zolderverdieping bevinden zich twee extra kamers. Deze is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar zou eventueel vervangen kunnen worden voor een vaste trap. Bijzonder aan de woning is ook de dubbele vrijstaande garage. Ideaal voor een ruimtevragende hobby! Kortom, ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning, waar je nog je eigen stempel op kunt drukken met ruimte om de woning en de mogelijkheid om je motoren of auto's te stallen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard en biedt jou de unieke kans om jouw eigen thuis te creëren in een sfeervolle, historische setting. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, groene straat met de tuin grenzend aan een kerk. Op korte afstand bevinden zich een veelheid aan voorzieningen zoals, winkels, gezondheidscentrum, sporthal, zwembad en scholen. Een schitterende woonomgeving en dit alles op slechts 10 autominuten van de stad Groningen! INDELING Begane grond: Entree/hal met glas in lood ramen en de trapopgang, lichte woonkamer met erker, vaste kast en veel raampartijen met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de diepe zonnige tuin, dichte keuken met toegang naar de ruime kelder en met toegang naar de geïsoleerde bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en met de moderne badkamer met douchehoek en vaste wastafel, separaat modern toilet met wandcloset. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin weer in. Eerste verdieping: overloop met dakkapel en vlizotrap, 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast, werkkamer/babykamer, technische bergruimte met de CV-ketel (Nefit 2016) en de omvormer voor de zonnepanelen en een deur naar het platte dak van de bijkeuken, bergkast. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken, 2 aparte kamers en bergruimte Tuin Een zeer royale tuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande dubbele garage met kanteldeuren. Oorspronkelijk waren het twee percelen, welke zijn samengevoegd. Vanwege de aangrenzende kerk, heb je veel privacy in de tuin. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ glas en dakisolatie - Buitenschilderwerk gedaan in 2025 - 10 zonnepanelen aanwezig, dienen nog op het dak te worden geplaatst (omvormer aanwezig) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Dubbele garage, dus ideaal voor motor-/ autoliefhebbers - Parkeergelegenheid voor 4 auto's Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
824 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9791

Google Maps

Aperçu géographique Ten Boer

Explorez Ten Boer et les environs

Meer maisons in Ten Boer

Voir plus d'habitations dans cette ville.