Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 82 A

2461CL Ter Aar • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Langeraarseweg 82 A Ter Aar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een historisch gebouw met modern comfort Wonen in een karakteristiek, monumentaal gebouw met alle gemakken van nu? Dat kan in dit unieke en luxe 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement in Résidence Nova Antonius. • Royale living met uitzicht over het kerkplein. • Volledig voorzien van een mooie pvc vloer. • Hoge plafonds zorgen voor een sfeervolle uitstraling • Drie riante slaapkamers • Energielabel A • Centrale ligging: steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden • Bushalte voor de deur Een gebouw met historie en allure Het pand kent een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk in 1912 gebouwd als rustoord Sint Antonius en later in gebruik als winkelpand, heeft het gebouw in 2007/2008 een stijlvolle transformatie ondergaan tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 10 woningen. In de tuin beschikt dit appartement over een eigen (fietsen)berging. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², energielabel A en twee zonnige terrassen, woont u hier comfortabel en rustig, terwijl het centrum zich op loopafstand bevindt. Wonen tussen water en dorpse charme De ligging is ideaal. De Heilige Adrianuskerk en het kleinschalige winkelgebied liggen op loopafstand. Ook de Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: van suppen en varen tot zwemmen en wandelen. Via het kerkpad bereikt u het Papeneiland, een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Langeraar beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder een modern Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, evenals een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Indeling Begane grond van het complex Via de representatieve hoofdentree met afgesloten voorportaal, postbussen en intercominstallatie bereikt u de centrale hal en de voordeur van het appartement. Doordat het appartement op de begane grond is gelegen, is gebruik van lift of trappenhuis niet noodzakelijk. Het appartement De lange hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern, volledig betegeld toilet met hoekfontein. Daarnaast vindt u de inpandige berging met cv-combiketel (november 2025), wasmachine- en drogeraansluiting, warmte-terug-win systeem en meterkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel en een royale inloopdouche (ca. 140 cm) met glazen scherm, thermostaatkraan en designradiator. Op deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobekast. De huidige eigenaren hebben de indeling aangepast, waardoor de keuken is vergroot en de woonkamer extra ruim en licht is geworden. De woonkamer met open keuken (ca. 45 m²) is strak en modern afgewerkt. De keuken is compleet met onder andere een combi-oven, extra oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging met plasmafilter, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad maakt het geheel af. Via openslaande deuren loopt u zo het terras op. Via een trapje bereikt u het lager gelegen zonneterras aan de zijkant. Een fijne plek om met vrienden of familie te zitten. Hier vindt u ook een extra berging. Via de hal gaat u met een hardhouten trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee ruime, open met elkaar verbonden ruimtes. Nu ingericht als zitkamer met open keuken en een extra kamer. Ook is hier een toilet aanwezig. Dankzij de eigen toegang vanuit de tuin is deze verdieping perfect te gebruiken als zelfstandige woonruimte. Met het toevoegen van een douche maakt u hier eenvoudig een volwaardig appartement. Ideaal voor een inwonend kind, gasten, kantoor of hobbyruimte. Tuin / terras Vanuit zowel de woonkamer als het souterrain bereikt u de tuin. Met circa 48 m² buitenruimte op het westen zit u hier heerlijk beschut in de zon. De tuin is netjes aangelegd met houten vlonders en beschikt over een eigen berging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.