Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 82 A

2461CL Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Langeraarseweg 82 A Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een historisch gebouw met modern comfort Wonen in een karakteristiek, monumentaal gebouw met alle gemakken van nu? Dat kan in dit unieke en luxe 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement in Résidence Nova Antonius. • Royale living met uitzicht over het kerkplein. • Volledig voorzien van een mooie pvc vloer. • Hoge plafonds zorgen voor een sfeervolle uitstraling • Drie riante slaapkamers • Energielabel A • Centrale ligging: steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden • Bushalte voor de deur Een gebouw met historie en allure Het pand kent een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk in 1912 gebouwd als rustoord Sint Antonius en later in gebruik als winkelpand, heeft het gebouw in 2007/2008 een stijlvolle transformatie ondergaan tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 10 woningen. In de tuin beschikt dit appartement over een eigen (fietsen)berging. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², energielabel A en twee zonnige terrassen, woont u hier comfortabel en rustig, terwijl het centrum zich op loopafstand bevindt. Wonen tussen water en dorpse charme De ligging is ideaal. De Heilige Adrianuskerk en het kleinschalige winkelgebied liggen op loopafstand. Ook de Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden: van suppen en varen tot zwemmen en wandelen. Via het kerkpad bereikt u het Papeneiland, een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Langeraar beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder een modern Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, evenals een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Indeling Begane grond van het complex Via de representatieve hoofdentree met afgesloten voorportaal, postbussen en intercominstallatie bereikt u de centrale hal en de voordeur van het appartement. Doordat het appartement op de begane grond is gelegen, is gebruik van lift of trappenhuis niet noodzakelijk. Het appartement De lange hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern, volledig betegeld toilet met hoekfontein. Daarnaast vindt u de inpandige berging met cv-combiketel (november 2025), wasmachine- en drogeraansluiting, warmte-terug-win systeem en meterkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel en een royale inloopdouche (ca. 140 cm) met glazen scherm, thermostaatkraan en designradiator. Op deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobekast. De huidige eigenaren hebben de indeling aangepast, waardoor de keuken is vergroot en de woonkamer extra ruim en licht is geworden. De woonkamer met open keuken (ca. 45 m²) is strak en modern afgewerkt. De keuken is compleet met onder andere een combi-oven, extra oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging met plasmafilter, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad maakt het geheel af. Via openslaande deuren loopt u zo het terras op. Via een trapje bereikt u het lager gelegen zonneterras aan de zijkant. Een fijne plek om met vrienden of familie te zitten. Hier vindt u ook een extra berging. Via de hal gaat u met een hardhouten trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee ruime, open met elkaar verbonden ruimtes. Nu ingericht als zitkamer met open keuken en een extra kamer. Ook is hier een toilet aanwezig. Dankzij de eigen toegang vanuit de tuin is deze verdieping perfect te gebruiken als zelfstandige woonruimte. Met het toevoegen van een douche maakt u hier eenvoudig een volwaardig appartement. Ideaal voor een inwonend kind, gasten, kantoor of hobbyruimte. Tuin / terras Vanuit zowel de woonkamer als het souterrain bereikt u de tuin. Met circa 48 m² buitenruimte op het westen zit u hier heerlijk beschut in de zon. De tuin is netjes aangelegd met houten vlonders en beschikt over een eigen berging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.