Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Westkanaalweg 111 A

2461EK Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.698

Galerie de photos

Westkanaalweg 111 A Ter Aar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE vrijstaande woning met eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers, royale en vooral groene tuin met veel privacy én met vrij uitzicht over het Aarkanaal! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde benedenverdieping aan voor- en achterzijde (2000) - Zeer ruime en lichte woning met circa 130 m2 aan woonoppervlak - Ruim perceel van 572 m2 - Diepe achtertuin met veel groen en daardoor veel privacy! - Voorzien van energielabel C - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel - Vrij uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - Aangebouwde garage met twee geïsoleerde roldeuren - Gehele woning voorzien van nette afwerking en strakke wanden - Praktische bergzolder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Zijramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering OMGEVING De woning aan de Westkanaalweg bevindt zich aan een doorgaande weg direct aan het Aarkanaal, aan de rand van de dorpskern. De woning is midden in het Groene Hart gelegen, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten wandelen in het winkelcentrum van Ter Aar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, een basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Ook is openluchtzwembad De Aarweide en in de winter een schaatsbaan op korte afstand van de woning te vinden. Daarnaast is er in er in de directe omgeving veel natuur en water te vinden, denk onder andere aan de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit daar zijn de grote steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: de N207 en N460 bieden aansluiting op de N11 (richting Leiden, Bodegraven, Boskoop e.o.) en de A4 (richting Amsterdam, Schiphol e.o.). HAL - Bij aankomst bij de woning valt meteen op wat deze woning uniek maakt! Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een ruime en zonnige tuin, veel raampartijen, een aangebouwde garage en een sloot met meerdere valletjes direct naast het perceel - De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktisch nisje voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een wandtoilet, fonteintje en nette betegeling. Ook is er een raampje aanwezig voor natuurlijke lichtinval WOONKAMER - De woonkamer is dé leefruimte van deze woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is in 2000 uitgebouwd waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Uiteraard zijn deze aanbouwen ook geïsoleerd! - Vanuit de hal kom je binnen in de U-vormige woonkamer met open keuken. De kamer is zeer licht door de raampartijen -van plafond tot vloer- aan alle zijden van de woning. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de leefruimte van deze woning - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een magnetron, en ondanks de leeftijd nog zeer degelijk en functioneel - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een keuken met kook-/spoeleiland te realiseren! Zo kan een echte woonkeuken worden gecreëerd! - Vanuit de keuken is er uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor vrij uitzicht op het groen van de tuin! - Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin met garage - De gehele verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette parketvloer (met uitzondering van de hal) EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken van de verdieping, namelijk de drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder - Alle slaapkamers zijn volwaardig en ruim van formaat! De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Er is hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit over het groen in de achtertuin. De andere slaapkamers zijn tevens ruim van formaat. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als hobby-/werkkamer - De badkamer is strak en modern afgewerkt. Deze is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewanden, een praktische handdoekradiator, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is voorzien van witte en grijze tegels met granito look - De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden, deels vloerbedekking en een nette laminaatvloer in de slaapkamers - Over de gehele lengte van het huis is een grote bergzolder aanwezig. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie GARAGE - Direct naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage (2000) met geïsoleerde spouwmuren en dak. Tevens beschikt de ruimte over verwarming en de aansluiting voor de wasmachine - De garage beschikt over een roldeur aan zowel voor- als achterzijde voor eenvoudige toegang van de voorzijde van de woning tot de achtertuin. De achtertuin is tevens middels een loopdeur te bereiken - Beide roldeuren zijn geïsoleerd en de roldeur aan de voorzijde is elektrisch te bedienen - De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van auto, fietsen en/of tuinmateriaal TUIN - De tuin van de woning is zeer groen en op een natuurlijke manier aangelegd. Hier draagt het slootje met valletjes zeker aan bij! De tuin loopt dan ook rondom de woning (behalve langs de garage) - Direct achter de woning is een terras aangelegd om heerlijk te zitten. Er is voldoende ruimte voor een buitentafel en loungeset - Doordat de woning op een dijk is gelegen, loopt de tuin lichtjes af. De tuin is grotendeels voorzien van een MOOIJE grasmat en groen rondom. Door de hoge en groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin geniet je veel privacy - Door de diepte van de tuin kun je de gehele dag van zowel zon als schaduw genieten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Rondom de perimeter van de woning is isolatie aangebracht van PU-blokken op grondwaterniveau - Bij de verbouwing in 2000 is door de gehele woning nieuwe bedrading t.b.v. de elektrische installatie aangebracht, evenals afvoer/riool-, water- en gasaansluitingen - Ook is door de woning een computernetwerk (RJ45) en een coax netwerk aanwezig - Het slootje langs het perceel dient schoongehouden te worden t.b.v. schouwing van het Hoogheemraadschap - De beschoeiing langs het perceel is eigendom en is vernieuwd in 2018 AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW combi (HR) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.