Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Westkanaalweg 111 A

2461EK Ter Aar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.698

Photo Gallery

Westkanaalweg 111 A Ter Aar
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE vrijstaande woning met eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers, royale en vooral groene tuin met veel privacy én met vrij uitzicht over het Aarkanaal! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde benedenverdieping aan voor- en achterzijde (2000) - Zeer ruime en lichte woning met circa 130 m2 aan woonoppervlak - Ruim perceel van 572 m2 - Diepe achtertuin met veel groen en daardoor veel privacy! - Voorzien van energielabel C - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel - Vrij uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - Aangebouwde garage met twee geïsoleerde roldeuren - Gehele woning voorzien van nette afwerking en strakke wanden - Praktische bergzolder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Zijramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering OMGEVING De woning aan de Westkanaalweg bevindt zich aan een doorgaande weg direct aan het Aarkanaal, aan de rand van de dorpskern. De woning is midden in het Groene Hart gelegen, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten wandelen in het winkelcentrum van Ter Aar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, een basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Ook is openluchtzwembad De Aarweide en in de winter een schaatsbaan op korte afstand van de woning te vinden. Daarnaast is er in er in de directe omgeving veel natuur en water te vinden, denk onder andere aan de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit daar zijn de grote steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: de N207 en N460 bieden aansluiting op de N11 (richting Leiden, Bodegraven, Boskoop e.o.) en de A4 (richting Amsterdam, Schiphol e.o.). HAL - Bij aankomst bij de woning valt meteen op wat deze woning uniek maakt! Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een ruime en zonnige tuin, veel raampartijen, een aangebouwde garage en een sloot met meerdere valletjes direct naast het perceel - De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktisch nisje voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een wandtoilet, fonteintje en nette betegeling. Ook is er een raampje aanwezig voor natuurlijke lichtinval WOONKAMER - De woonkamer is dé leefruimte van deze woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is in 2000 uitgebouwd waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Uiteraard zijn deze aanbouwen ook geïsoleerd! - Vanuit de hal kom je binnen in de U-vormige woonkamer met open keuken. De kamer is zeer licht door de raampartijen -van plafond tot vloer- aan alle zijden van de woning. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de leefruimte van deze woning - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een magnetron, en ondanks de leeftijd nog zeer degelijk en functioneel - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een keuken met kook-/spoeleiland te realiseren! Zo kan een echte woonkeuken worden gecreëerd! - Vanuit de keuken is er uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor vrij uitzicht op het groen van de tuin! - Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin met garage - De gehele verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette parketvloer (met uitzondering van de hal) EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken van de verdieping, namelijk de drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder - Alle slaapkamers zijn volwaardig en ruim van formaat! De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Er is hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit over het groen in de achtertuin. De andere slaapkamers zijn tevens ruim van formaat. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als hobby-/werkkamer - De badkamer is strak en modern afgewerkt. Deze is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewanden, een praktische handdoekradiator, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is voorzien van witte en grijze tegels met granito look - De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden, deels vloerbedekking en een nette laminaatvloer in de slaapkamers - Over de gehele lengte van het huis is een grote bergzolder aanwezig. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie GARAGE - Direct naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage (2000) met geïsoleerde spouwmuren en dak. Tevens beschikt de ruimte over verwarming en de aansluiting voor de wasmachine - De garage beschikt over een roldeur aan zowel voor- als achterzijde voor eenvoudige toegang van de voorzijde van de woning tot de achtertuin. De achtertuin is tevens middels een loopdeur te bereiken - Beide roldeuren zijn geïsoleerd en de roldeur aan de voorzijde is elektrisch te bedienen - De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van auto, fietsen en/of tuinmateriaal TUIN - De tuin van de woning is zeer groen en op een natuurlijke manier aangelegd. Hier draagt het slootje met valletjes zeker aan bij! De tuin loopt dan ook rondom de woning (behalve langs de garage) - Direct achter de woning is een terras aangelegd om heerlijk te zitten. Er is voldoende ruimte voor een buitentafel en loungeset - Doordat de woning op een dijk is gelegen, loopt de tuin lichtjes af. De tuin is grotendeels voorzien van een MOOIJE grasmat en groen rondom. Door de hoge en groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin geniet je veel privacy - Door de diepte van de tuin kun je de gehele dag van zowel zon als schaduw genieten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Rondom de perimeter van de woning is isolatie aangebracht van PU-blokken op grondwaterniveau - Bij de verbouwing in 2000 is door de gehele woning nieuwe bedrading t.b.v. de elektrische installatie aangebracht, evenals afvoer/riool-, water- en gasaansluitingen - Ook is door de woning een computernetwerk (RJ45) en een coax netwerk aanwezig - Het slootje langs het perceel dient schoongehouden te worden t.b.v. schouwing van het Hoogheemraadschap - De beschoeiing langs het perceel is eigendom en is vernieuwd in 2018 AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
572 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
50 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW combi (HR) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-04-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.