Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Westkanaalweg 111 A

2461EK Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.698

Fotoalbum

Westkanaalweg 111 A Ter Aar
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE vrijstaande woning met eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers, royale en vooral groene tuin met veel privacy én met vrij uitzicht over het Aarkanaal! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde benedenverdieping aan voor- en achterzijde (2000) - Zeer ruime en lichte woning met circa 130 m2 aan woonoppervlak - Ruim perceel van 572 m2 - Diepe achtertuin met veel groen en daardoor veel privacy! - Voorzien van energielabel C - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel - Vrij uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - Aangebouwde garage met twee geïsoleerde roldeuren - Gehele woning voorzien van nette afwerking en strakke wanden - Praktische bergzolder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Zijramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering OMGEVING De woning aan de Westkanaalweg bevindt zich aan een doorgaande weg direct aan het Aarkanaal, aan de rand van de dorpskern. De woning is midden in het Groene Hart gelegen, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten wandelen in het winkelcentrum van Ter Aar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, een basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Ook is openluchtzwembad De Aarweide en in de winter een schaatsbaan op korte afstand van de woning te vinden. Daarnaast is er in er in de directe omgeving veel natuur en water te vinden, denk onder andere aan de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit daar zijn de grote steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: de N207 en N460 bieden aansluiting op de N11 (richting Leiden, Bodegraven, Boskoop e.o.) en de A4 (richting Amsterdam, Schiphol e.o.). HAL - Bij aankomst bij de woning valt meteen op wat deze woning uniek maakt! Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een ruime en zonnige tuin, veel raampartijen, een aangebouwde garage en een sloot met meerdere valletjes direct naast het perceel - De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktisch nisje voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een wandtoilet, fonteintje en nette betegeling. Ook is er een raampje aanwezig voor natuurlijke lichtinval WOONKAMER - De woonkamer is dé leefruimte van deze woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is in 2000 uitgebouwd waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Uiteraard zijn deze aanbouwen ook geïsoleerd! - Vanuit de hal kom je binnen in de U-vormige woonkamer met open keuken. De kamer is zeer licht door de raampartijen -van plafond tot vloer- aan alle zijden van de woning. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de leefruimte van deze woning - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een magnetron, en ondanks de leeftijd nog zeer degelijk en functioneel - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een keuken met kook-/spoeleiland te realiseren! Zo kan een echte woonkeuken worden gecreëerd! - Vanuit de keuken is er uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor vrij uitzicht op het groen van de tuin! - Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin met garage - De gehele verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette parketvloer (met uitzondering van de hal) EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken van de verdieping, namelijk de drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder - Alle slaapkamers zijn volwaardig en ruim van formaat! De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Er is hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit over het groen in de achtertuin. De andere slaapkamers zijn tevens ruim van formaat. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als hobby-/werkkamer - De badkamer is strak en modern afgewerkt. Deze is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewanden, een praktische handdoekradiator, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is voorzien van witte en grijze tegels met granito look - De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden, deels vloerbedekking en een nette laminaatvloer in de slaapkamers - Over de gehele lengte van het huis is een grote bergzolder aanwezig. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie GARAGE - Direct naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage (2000) met geïsoleerde spouwmuren en dak. Tevens beschikt de ruimte over verwarming en de aansluiting voor de wasmachine - De garage beschikt over een roldeur aan zowel voor- als achterzijde voor eenvoudige toegang van de voorzijde van de woning tot de achtertuin. De achtertuin is tevens middels een loopdeur te bereiken - Beide roldeuren zijn geïsoleerd en de roldeur aan de voorzijde is elektrisch te bedienen - De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van auto, fietsen en/of tuinmateriaal TUIN - De tuin van de woning is zeer groen en op een natuurlijke manier aangelegd. Hier draagt het slootje met valletjes zeker aan bij! De tuin loopt dan ook rondom de woning (behalve langs de garage) - Direct achter de woning is een terras aangelegd om heerlijk te zitten. Er is voldoende ruimte voor een buitentafel en loungeset - Doordat de woning op een dijk is gelegen, loopt de tuin lichtjes af. De tuin is grotendeels voorzien van een MOOIJE grasmat en groen rondom. Door de hoge en groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin geniet je veel privacy - Door de diepte van de tuin kun je de gehele dag van zowel zon als schaduw genieten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Rondom de perimeter van de woning is isolatie aangebracht van PU-blokken op grondwaterniveau - Bij de verbouwing in 2000 is door de gehele woning nieuwe bedrading t.b.v. de elektrische installatie aangebracht, evenals afvoer/riool-, water- en gasaansluitingen - Ook is door de woning een computernetwerk (RJ45) en een coax netwerk aanwezig - Het slootje langs het perceel dient schoongehouden te worden t.b.v. schouwing van het Hoogheemraadschap - De beschoeiing langs het perceel is eigendom en is vernieuwd in 2018 AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW combi (HR) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.