Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Westkanaalweg 111 A

2461EK Ter Aar • Zuid-Holland

Onder bod

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.698

Fotogalerij

Westkanaalweg 111 A Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE vrijstaande woning met eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers, royale en vooral groene tuin met veel privacy én met vrij uitzicht over het Aarkanaal! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde benedenverdieping aan voor- en achterzijde (2000) - Zeer ruime en lichte woning met circa 130 m2 aan woonoppervlak - Ruim perceel van 572 m2 - Diepe achtertuin met veel groen en daardoor veel privacy! - Voorzien van energielabel C - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel - Vrij uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - Aangebouwde garage met twee geïsoleerde roldeuren - Gehele woning voorzien van nette afwerking en strakke wanden - Praktische bergzolder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Zijramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering OMGEVING De woning aan de Westkanaalweg bevindt zich aan een doorgaande weg direct aan het Aarkanaal, aan de rand van de dorpskern. De woning is midden in het Groene Hart gelegen, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten wandelen in het winkelcentrum van Ter Aar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, een basisschool, speelplaatsen en een voetbalvereniging. Ook is openluchtzwembad De Aarweide en in de winter een schaatsbaan op korte afstand van de woning te vinden. Daarnaast is er in er in de directe omgeving veel natuur en water te vinden, denk onder andere aan de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Ter Aar beschikt over een goede busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit daar zijn de grote steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: de N207 en N460 bieden aansluiting op de N11 (richting Leiden, Bodegraven, Boskoop e.o.) en de A4 (richting Amsterdam, Schiphol e.o.). HAL - Bij aankomst bij de woning valt meteen op wat deze woning uniek maakt! Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een ruime en zonnige tuin, veel raampartijen, een aangebouwde garage en een sloot met meerdere valletjes direct naast het perceel - De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal. Hier bevindt zich een praktisch nisje voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een wandtoilet, fonteintje en nette betegeling. Ook is er een raampje aanwezig voor natuurlijke lichtinval WOONKAMER - De woonkamer is dé leefruimte van deze woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is in 2000 uitgebouwd waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Uiteraard zijn deze aanbouwen ook geïsoleerd! - Vanuit de hal kom je binnen in de U-vormige woonkamer met open keuken. De kamer is zeer licht door de raampartijen -van plafond tot vloer- aan alle zijden van de woning. Hierdoor heb je een ruimtelijk en vrij gevoel in de leefruimte van deze woning - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een magnetron, en ondanks de leeftijd nog zeer degelijk en functioneel - TIP: er is meer dan voldoende ruimte om een keuken met kook-/spoeleiland te realiseren! Zo kan een echte woonkeuken worden gecreëerd! - Vanuit de keuken is er uitzicht over het voorgelegen Aarkanaal - De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor vrij uitzicht op het groen van de tuin! - Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin met garage - De gehele verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette parketvloer (met uitzondering van de hal) EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken van de verdieping, namelijk de drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder - Alle slaapkamers zijn volwaardig en ruim van formaat! De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Er is hier meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit over het groen in de achtertuin. De andere slaapkamers zijn tevens ruim van formaat. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als hobby-/werkkamer - De badkamer is strak en modern afgewerkt. Deze is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewanden, een praktische handdoekradiator, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is voorzien van witte en grijze tegels met granito look - De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden, deels vloerbedekking en een nette laminaatvloer in de slaapkamers - Over de gehele lengte van het huis is een grote bergzolder aanwezig. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (2022) en de mechanische ventilatie GARAGE - Direct naast de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage (2000) met geïsoleerde spouwmuren en dak. Tevens beschikt de ruimte over verwarming en de aansluiting voor de wasmachine - De garage beschikt over een roldeur aan zowel voor- als achterzijde voor eenvoudige toegang van de voorzijde van de woning tot de achtertuin. De achtertuin is tevens middels een loopdeur te bereiken - Beide roldeuren zijn geïsoleerd en de roldeur aan de voorzijde is elektrisch te bedienen - De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van auto, fietsen en/of tuinmateriaal TUIN - De tuin van de woning is zeer groen en op een natuurlijke manier aangelegd. Hier draagt het slootje met valletjes zeker aan bij! De tuin loopt dan ook rondom de woning (behalve langs de garage) - Direct achter de woning is een terras aangelegd om heerlijk te zitten. Er is voldoende ruimte voor een buitentafel en loungeset - Doordat de woning op een dijk is gelegen, loopt de tuin lichtjes af. De tuin is grotendeels voorzien van een MOOIJE grasmat en groen rondom. Door de hoge en groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin geniet je veel privacy - Door de diepte van de tuin kun je de gehele dag van zowel zon als schaduw genieten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN - Rondom de perimeter van de woning is isolatie aangebracht van PU-blokken op grondwaterniveau - Bij de verbouwing in 2000 is door de gehele woning nieuwe bedrading t.b.v. de elektrische installatie aangebracht, evenals afvoer/riool-, water- en gasaansluitingen - Ook is door de woning een computernetwerk (RJ45) en een coax netwerk aanwezig - Het slootje langs het perceel dient schoongehouden te worden t.b.v. schouwing van het Hoogheemraadschap - De beschoeiing langs het perceel is eigendom en is vernieuwd in 2018 AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW combi (HR) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.