Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Bramentuin 16

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 637.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 652.100

Prix d'achat /m²: € 4.586

Galerie de photos

Bramentuin 16 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Bramentuin 16 in Teteringen. Een hoekwoning waar je meteen voelt dat hier met plezier & liefde wordt gewoond. Licht, ruimte en comfort komen hier moeiteloos samen in een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap. Bovendien is de woning gasvrij en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Doordat het een hoekwoning is, profiteer je op de begane grond van extra ramen aan de zijkant. Dat zorgt voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. De woning is instapklaar en keurig verzorgd, met die lekkere woonvibe die je niet hoeft te bedenken, maar direct ervaart. Vier slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een extra elektrische designradiator. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dat betekent lage stookkosten en bovendien gunstige(re) financieringsvoorwaarden. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zonder radiatoren. Het resultaat is een altijd aangenaam binnenklimaat, zomer en winter. De warmtepomp heeft een eigen lus en is dus niet afhankelijk van de wijk, wat extra zekerheid geeft. Dat hier nooit met schoenen naar boven wordt gelopen, zie je meteen terug in de verzorgde afwerking. De achtertuin ligt op het zonnige & gewilde westen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Parkeren is praktisch geregeld met een oprit voor één auto en daarnaast vrij parkeren in de straat en omgeving. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de omgeving nodigt uit om buiten te zijn. Het Cadettenkamp natuurgebied ligt dichtbij voor rust, wandelen en sport. Scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn allemaal snel bereikbaar. En wil je de stad in, dan fiets je in een kwartiertje naar het bruisende & gezellige centrum van Breda of Oosterhout. De golfbaan ligt zelfs op slechts vijf minuten afstand. Bramentuin 16 is zo’n woning waar alles klopt. Comfortabel, licht, energiezuinig en gelegen op een fijne plek waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is voorzien van houten kozijnen (veel met ventilatieroosters) met dubbele beglazing; - De begane grond is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De meterkast heeft 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en analoge watermeter; - Elektra in de tuin met meerdere geaarde stroompunten; - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; - De keuken is van 2010 en 2017 gemoderniseerd en de badkamer van 2010; - Miele vaatwasser geplaatst in 2024; - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Alle muren hebben afwasbare verf; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via warmtepomp met eigen lus (80 meter op oprit), Vaillant Geo Therm Exclusive, 2010, eigendom, elk jaar onderhouden); - De woning heeft vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, waardoor deze constructief losstaat van de buren. Dit zorgt voor een rustige woonbeleving. - Deze woning heeft energielabel A; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 637.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.100

3,04%

Annuellement

%

€ 31.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 637.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.