Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Heesterbos 13

4847CW Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Heesterbos 13 Teteringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het gezellige Teteringen, met het bruisende Breda om de hoek? Dat kan aan het Heesterbos 13. Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft alles in huis om je meteen thuis te laten voelen. Aan de voorzijde kijk je uit over een speelveld, waardoor je een heerlijk vrij en wijds uitzicht hebt. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon om te genieten van het groen voor de deur. Binnen is het warm en sfeervol. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, ideaal voor knusse avonden met een goed boek of een gezellige borrel. De ruimtes zijn goed in verhouding en voelen ruim en licht aan. En dan heeft de woning ook nog een het mooie energielabel B. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra bergruimte of een plek voor de auto? In de straat is optioneel nog een garage te koop, dus je kunt kiezen wat het beste bij jouw wensen past. Teteringen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige groene omgeving. Je woont hier rustig en ruim, maar toch dichtbij de stad. Breda ligt namelijk op een steenworp afstand, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de gezelligheid en voorzieningen van de stad én de rust van het dorp. De straat zelf is erg betrokken met elkaar, met bijvoorbeeld een zomer BBQ en oud & nieuw borrel. Ook is het plantsoen 'geadopteerd' en wordt door de mensen zelf (mede) onderhouden. Kortom, Heesterbos 13 is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne, groene omgeving. Kom je snel ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (circa 2019), betegeld, met zwevend closet, fonteintje, inbouw spot en ventilatie. Woonkamer, type doorzon waardoor veel lichtinval, met sfeervolle houtkachel, schuifpui (met hor) naar de tuin en met de open keuken. Open keuken (circa 2008), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (werkt niet optimaal en advies is deze te vervangen), vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een (loop)deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (circa 2019), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen & op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met bergruimte achter (knie)schotten), dakraam, wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Neft TendLine HRC30 / CW5, 2015, eigendom) met en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten, met waterpunt en handmatig bedienbaar zonnescherm. Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. GARAGE Garage, optioneel te koop bij de woning, een klein stukje verderop in de straat gelegen. Prijs op aanvraag. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving met voldoende parkeergelegenheid; - In de nabije omgeving is veel groen en natuur te vinden; - Hek golfplaten dak van de berging is vervangen en geen asbest meer; - De ontluchtingsbuizen in de woning zijn vermoedelijk wel van asbesthoudend materiaal; - Er komt een niet recentelijk zelf bewoningsclausule in de koopakte te staan; - De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken en op de eerste verdieping elektrisch bedienbare screens; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 780 m3 per jaar - Elektra: circa 1.594 KwH per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neft TendLine HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.