Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Heesterbos 13

4847CW Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Heesterbos 13 Teteringen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het gezellige Teteringen, met het bruisende Breda om de hoek? Dat kan aan het Heesterbos 13. Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft alles in huis om je meteen thuis te laten voelen. Aan de voorzijde kijk je uit over een speelveld, waardoor je een heerlijk vrij en wijds uitzicht hebt. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon om te genieten van het groen voor de deur. Binnen is het warm en sfeervol. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, ideaal voor knusse avonden met een goed boek of een gezellige borrel. De ruimtes zijn goed in verhouding en voelen ruim en licht aan. En dan heeft de woning ook nog een het mooie energielabel B. Met vier slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra bergruimte of een plek voor de auto? In de straat is optioneel nog een garage te koop, dus je kunt kiezen wat het beste bij jouw wensen past. Teteringen staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer en prachtige groene omgeving. Je woont hier rustig en ruim, maar toch dichtbij de stad. Breda ligt namelijk op een steenworp afstand, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de gezelligheid en voorzieningen van de stad én de rust van het dorp. De straat zelf is erg betrokken met elkaar, met bijvoorbeeld een zomer BBQ en oud & nieuw borrel. Ook is het plantsoen 'geadopteerd' en wordt door de mensen zelf (mede) onderhouden. Kortom, Heesterbos 13 is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne, groene omgeving. Kom je snel ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (circa 2019), betegeld, met zwevend closet, fonteintje, inbouw spot en ventilatie. Woonkamer, type doorzon waardoor veel lichtinval, met sfeervolle houtkachel, schuifpui (met hor) naar de tuin en met de open keuken. Open keuken (circa 2008), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (werkt niet optimaal en advies is deze te vervangen), vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een (loop)deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (circa 2019), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen & op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met bergruimte achter (knie)schotten), dakraam, wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Neft TendLine HRC30 / CW5, 2015, eigendom) met en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten, met waterpunt en handmatig bedienbaar zonnescherm. Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, elektrisch zonnescherm, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. GARAGE Garage, optioneel te koop bij de woning, een klein stukje verderop in de straat gelegen. Prijs op aanvraag. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de omgeving met voldoende parkeergelegenheid; - In de nabije omgeving is veel groen en natuur te vinden; - Hek golfplaten dak van de berging is vervangen en geen asbest meer; - De ontluchtingsbuizen in de woning zijn vermoedelijk wel van asbesthoudend materiaal; - Er komt een niet recentelijk zelf bewoningsclausule in de koopakte te staan; - De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken en op de eerste verdieping elektrisch bedienbare screens; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 780 m3 per jaar - Elektra: circa 1.594 KwH per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
164 m²
Content
434 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neft TendLine HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.