Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Lage Heijning 13

4847SL Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Lage Heijning 13 Teteringen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, instapklaar en uitstekend onderhouden wonen in het gezellige Teteringen! Deze volledig gemoderniseerde woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, energielabel B en een eigen parkeerplaats/oprit direct bij de woning. Met vier volwaardige slaapkamers én een praktische extra werk-/kamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet. Een comfortabele en energiezuinige woning waar je zó in kunt! Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 109m² Inhoud: 410m³ Perceeloppervlakte: 237m² Energielabel B Aanvaarding in overleg (medio begin juni 2026) INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de verzorgde entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trap-/proviandkast. Tevens bevindt zich hier de moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje met meubel, mechanische ventilatie en strak gestuukt plafond met inbouwspots. De lichte en sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de living in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van de woning. De ruime, moderne hoekkeuken beschikt over veel kastruimte, zes praktische lades, een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via een loopdeur is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate moderne toiletruimte (geheel betegeld, zwevend toilet en mechanische ventilatie) en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (voorzijde): strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, PVC-vloer en airconditioning. Slaapkamer II (achterzijde): idem hoogwaardige afwerking en voorzien van airconditioning. Slaapkamer III (achterzijde): eveneens strak afgewerkt (zonder airconditioning). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche (regendouche, handdouche en thermostaatkraan), design handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. 2E VERDIEPING Via vaste trap bereikt u de praktische overloop met dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich de opstelling van de combi cv-ketel (Bosch, 2009), de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra inbouwkast. Vanaf de overloop zijn nog twee kamers bereikbaar: Slaapkamer IV (voorzijde): royale kamer met grote kunststof dakkapel, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, PVC-vloer en airconditioning. Werk-/slaapkamer V (achterzijde): voorzien van dakkapel, PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. TUIN De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras met elektrisch zonnescherm, gazon en stenen borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een stenen berging met elektra én een sfeervolle, afsluitbare overkapping met glazen pui en aansluitpunt voor een houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is bereikbaar via een zijpoort en er is tevens een extra houten berging aan de zijkant van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde; De woning is voorzien van een energielabel B (lage vaste lasten!); De woning is volledig gemoderniseerd inclusief nieuwe elektra, groepenkast, schakelwerk, leidingwerk, radiatoren enz.; De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel; De 3 grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; De gehele woning is voorzien van dubbel glas / HR+ en HR++ beglazing; De tuin is voorzien van een gezellige, afsluitenbare (glazen pui) overkapping; Het schilderwerk buiten dateert van 2024; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN OMGEVING Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en (nieuwe) supermarkten (Aldi & Jumbo) liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Teteringen beschikt tevens over een variëteit aan sportmogelijkheden voor zowel de jeugd als volwassenen (waaronder voetbal, tennis, padel, paardrijden). Het zwembad in Oosterhout is op fietsafstand. Daarnaast ligt de woning op minder dan 10 minuten rijden van het historische centrum van Breda. Teteringen is de ideale plek voor mensen die thuis of in de stad werken, een gezin hebben en diverse vormen van sport en ontspanning kunnen waarderen. Het centraal station in Breda is in 15 minuten per bus goed bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.