Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Residentie Azurée 25

4847JA Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.609

Galerie de photos

Residentie Azurée 25 Teteringen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP ZOEK NAAR EEN 4-KAMER PENTHOUSE MET EIGEN DUBBELE GARAGEBOX EN TWEE BALKONS? Midden in Teteringen vind je dit verrassend ruime penthouse. Hier geniet je van alle comfort en rust die je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 141 m² beschikt het over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, open keuken, inpandige berging, een separaat toilet én maar liefst twee balkons. Een unieke kans voor wie graag comfortabel woont op een centrale locatie! Bouwjaar ca. 1997; Woonoppervlakte ca. 141m²; Inhoud ca. 424m³ Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex Residentie Azurée. Het bevindt zich midden in de dorpskern van Teteringen, met op loopafstand het sfeervolle Alexanderpark: een groene, parkachtige omgeving en geliefde ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16, maar ook de Teteringse bossen en het Cadettenkamp liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Breda bereik je binnen 15 minuten per fiets en met de directe busverbinding ben je in slechts 6 minuten bij het station. Het appartement beschikt vrijwel volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakramen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011). De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een fijne geluidsisolatie tussen de appartementen. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De plafonds zijn recent geschilderd (2021). Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging actief is. De servicekosten voor het appartement bedragen thans €348,63 per maand. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten en is inclusief het watervoorschot en garagebox. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de trappenhal en het achtergelegen parkeerterrein. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING De ruime hal/entree met intercominstallatie en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging/wasruimte en de woonkamer. De ruime living heeft veel raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer. De living geeft tevens toegang tot het eerste balkon, gesitueerd op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De keuken (ATAG) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, koelkast, oven (2025), magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een dakraam en geeft toegang tot het tweede balkon (zuid-west). Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011) en de installatie van de mechanische ventilatie. Ruime, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het gebouw beschikt over een gezamenlijk parkeerterrein aan de achterzijde, waar bewoners ruime parkeermogelijkheden hebben. Daarnaast hoort bij het appartement een dubbele garagebox voorzien van elektra (zonder tussenmuur), waardoor er extra bergruimte en parkeergelegenheid aanwezig is. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Eigen (dubbele) garagebox; - Penthouse appartement met mooi uitzicht over het Alexanderpark; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Gelegen in de dorpskern van het gezellige Teteringen; - Lichte en ruime woonkamer. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit/Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.