Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Residentie Azurée 25

4847JA Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Residentie Azurée 25 Teteringen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN 4-KAMER PENTHOUSE MET EIGEN DUBBELE GARAGEBOX EN TWEE BALKONS? Midden in Teteringen vind je dit verrassend ruime penthouse. Hier geniet je van alle comfort en rust die je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 141 m² beschikt het over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, open keuken, inpandige berging, een separaat toilet én maar liefst twee balkons. Een unieke kans voor wie graag comfortabel woont op een centrale locatie! Bouwjaar ca. 1997; Woonoppervlakte ca. 141m²; Inhoud ca. 424m³ Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex Residentie Azurée. Het bevindt zich midden in de dorpskern van Teteringen, met op loopafstand het sfeervolle Alexanderpark: een groene, parkachtige omgeving en geliefde ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16, maar ook de Teteringse bossen en het Cadettenkamp liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Breda bereik je binnen 15 minuten per fiets en met de directe busverbinding ben je in slechts 6 minuten bij het station. Het appartement beschikt vrijwel volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakramen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011). De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een fijne geluidsisolatie tussen de appartementen. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De plafonds zijn recent geschilderd (2021). Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging actief is. De servicekosten voor het appartement bedragen thans €348,63 per maand. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten en is inclusief het watervoorschot en garagebox. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de trappenhal en het achtergelegen parkeerterrein. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING De ruime hal/entree met intercominstallatie en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging/wasruimte en de woonkamer. De ruime living heeft veel raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer. De living geeft tevens toegang tot het eerste balkon, gesitueerd op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De keuken (ATAG) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, koelkast, oven (2025), magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een dakraam en geeft toegang tot het tweede balkon (zuid-west). Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011) en de installatie van de mechanische ventilatie. Ruime, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het gebouw beschikt over een gezamenlijk parkeerterrein aan de achterzijde, waar bewoners ruime parkeermogelijkheden hebben. Daarnaast hoort bij het appartement een dubbele garagebox voorzien van elektra (zonder tussenmuur), waardoor er extra bergruimte en parkeergelegenheid aanwezig is. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Eigen (dubbele) garagebox; - Penthouse appartement met mooi uitzicht over het Alexanderpark; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Gelegen in de dorpskern van het gezellige Teteringen; - Lichte en ruime woonkamer. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit/Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.