Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Schansdijk 7

4691AC Tholen • Zeeland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.920

Galerie de photos

Schansdijk 7 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, energielabel A én gelegen aan de haven van Tholen! Welkom aan de Schansdijk 7 in Tholen! Deze verrassend ruime tussenwoning met verhoogde kap biedt je een prettig wooncomfort op drie volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers, een perceel van 134 m² eigen grond én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Dankzij de aardwarmtepomp met 150 liter boiler (momenteel in huur, afkoop mogelijk) en 11 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De ligging is uitstekend: rustig aan de haven, maar toch op loopafstand van het centrum en winkels zoals de Vershof, Lidl, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en Primera. Interesse? Lees snel verder! Let op! De Warmtepomp, het Boilervat en de PV-panelen worden gehuurd van KlimaatGarant voor een maandbedrag van € 125,76. Eventueel is het systeem ook af te kopen en in eigendom over te nemen. Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer biedt veel licht en comfort, mede dankzij de praktische schuifpui naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en te eten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en raambekleding, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming en raambekleding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapzolder. Hier zorgt een Velux dakraam voor veel daglicht. Verder vind je op deze etage de opstelling van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) * Uitgebouwd aan de achterzijde (1,2 meter) * Woonoppervlakte van 125 m² op 134 m² eigen grond * Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen * Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas * Energielabel A, 11 zonnepanelen * Verwarming middels Aardwarmtepomp met 150-liter boiler (huur, afkoop mogelijk) * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Ruime tuin op het noordwesten met achterom en berging * Gelegen aan de haven, dichtbij winkels en voorzieningen Let op! Deze woning verkopen wij voor een "Stichting", een ingevulde vragenlijst is helaas niet voorhanden en zal dus niet aanwezig zijn in uw Move.nl dossier. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het maken van een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.