Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Schansdijk 7

4691AC Tholen • Zeeland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.920

Photo Gallery

Schansdijk 7 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, energielabel A én gelegen aan de haven van Tholen! Welkom aan de Schansdijk 7 in Tholen! Deze verrassend ruime tussenwoning met verhoogde kap biedt je een prettig wooncomfort op drie volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers, een perceel van 134 m² eigen grond én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Dankzij de aardwarmtepomp met 150 liter boiler (momenteel in huur, afkoop mogelijk) en 11 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De ligging is uitstekend: rustig aan de haven, maar toch op loopafstand van het centrum en winkels zoals de Vershof, Lidl, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en Primera. Interesse? Lees snel verder! Let op! De Warmtepomp, het Boilervat en de PV-panelen worden gehuurd van KlimaatGarant voor een maandbedrag van € 125,76. Eventueel is het systeem ook af te kopen en in eigendom over te nemen. Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer biedt veel licht en comfort, mede dankzij de praktische schuifpui naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en te eten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en raambekleding, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming en raambekleding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapzolder. Hier zorgt een Velux dakraam voor veel daglicht. Verder vind je op deze etage de opstelling van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) * Uitgebouwd aan de achterzijde (1,2 meter) * Woonoppervlakte van 125 m² op 134 m² eigen grond * Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen * Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas * Energielabel A, 11 zonnepanelen * Verwarming middels Aardwarmtepomp met 150-liter boiler (huur, afkoop mogelijk) * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Ruime tuin op het noordwesten met achterom en berging * Gelegen aan de haven, dichtbij winkels en voorzieningen Let op! Deze woning verkopen wij voor een "Stichting", een ingevulde vragenlijst is helaas niet voorhanden en zal dus niet aanwezig zijn in uw Move.nl dossier. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
134 m²
Content
442 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.