Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Schansdijk 7

4691AC Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Schansdijk 7 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, energielabel A én gelegen aan de haven van Tholen! Welkom aan de Schansdijk 7 in Tholen! Deze verrassend ruime tussenwoning met verhoogde kap biedt je een prettig wooncomfort op drie volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers, een perceel van 134 m² eigen grond én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2019 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Dankzij de aardwarmtepomp met 150 liter boiler (momenteel in huur, afkoop mogelijk) en 11 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De woning is aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De ligging is uitstekend: rustig aan de haven, maar toch op loopafstand van het centrum en winkels zoals de Vershof, Lidl, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en Primera. Interesse? Lees snel verder! Let op! De Warmtepomp, het Boilervat en de PV-panelen worden gehuurd van KlimaatGarant voor een maandbedrag van € 125,76. Eventueel is het systeem ook af te kopen en in eigendom over te nemen. Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer biedt veel licht en comfort, mede dankzij de praktische schuifpui naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en te eten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en raambekleding, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming en raambekleding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapzolder. Hier zorgt een Velux dakraam voor veel daglicht. Verder vind je op deze etage de opstelling van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2019) * Uitgebouwd aan de achterzijde (1,2 meter) * Woonoppervlakte van 125 m² op 134 m² eigen grond * Vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen * Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas * Energielabel A, 11 zonnepanelen * Verwarming middels Aardwarmtepomp met 150-liter boiler (huur, afkoop mogelijk) * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Ruime tuin op het noordwesten met achterom en berging * Gelegen aan de haven, dichtbij winkels en voorzieningen Let op! Deze woning verkopen wij voor een "Stichting", een ingevulde vragenlijst is helaas niet voorhanden en zal dus niet aanwezig zijn in uw Move.nl dossier. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie? Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het maken van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.