Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Meers 5

6017BD Thorn • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Meers 5 Thorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maasresidence Thorn, appartement 5 Direct aan het water gelegen luxe 4-persoons appartement op de begane grond met eigen afgescheiden tuin, gelegen in appartementengebouw "Grote Hegge" in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, direct gesitueerd aan de Grote Hegge plas. Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Fase 1 van het park is sinds het voorjaar van 2022 opgeleverd en in verhuur, net als snel daarna fase 2 en fase 3. De laatste fase 4 nadert haar voltooiing, waar het 1e deel in september 2025 in de verhuur is gegaan en de laatste woningen in het voorjaar 2026. Het betreft in "zijn genetica" een recreatie-appartement voor beleggingsdoeleinden, edoch met een specifiek deel voor zeer ruime eigen gebruiksmogelijkheden. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 86 m2 en is ingedeeld in een "hoteldeel" (welke te huur dient te worden aangeboden) en een "eigenaarsdeel", welke u kunt verhuren of desgewenst voor u zelf kunt gebruiken. U geniet van een prachtig uitzicht over de Maas, de waterplassen, het gehele plan en de omgeving, pal op het Zuid/Westen. "Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantievilla's is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • 4-persoons appartement; • Ligging begane grond met eigen tuin; • Zomer 2022 opgeleverd en in verhuur/gebruik; • Vloeroppervlakte ca. 85 m², plus balkon van ca. 15 m2 • Verplichte verhuur hotel-compartiment; • 2 Eigen parkeerplaatsen voor de deur! • Ruime mogelijkheden eigen gebruik (eigenaars-compartiment); • Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht; • Eigen jachthaven, met huurmogelijkheden ligplaats; • Zwembad bij centrale voorzieningen; • Gasloos met warmtepomp; • Smaakvolle authentiek Limburgse architectuur; • High-end vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn; • Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond. Recreatiewoning Maasresidence Thorn, appartement 5 (type 4 persoons) Omschrijving en indeling appartement 5: Begane grond: Centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis. Parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Begane grond (woonlaag 1): Entree middels ruime centrale ontvangsthal naar enerzijds het hotel compartiment en anderzijds het eigenaarscompartiment. CV-ruimte met meterkast (warmtepomp). Hotel-compartiment: Een ruime volledig ingerichte 2 persoons slaapkamer, gericht op de waterzijde. De badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche, vaste wastafel en spiegel, een luxe toilet met wandcloset. Eigenaars-compartiment: Hal/entree. Modern toilet. De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (licht houtlook), o.a. flatscreen TV en toegang naar het deels overdekte loggia en tuin. Deze tuin geeft een panoramisch uitzicht over het water en is uitgerust met een terrastafel en 4 stoelen, voorzien van heater en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wandcloset en vast wastafel met spiegel. Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het type "Natural". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure. Buiten Het appartement heeft een deels overdekt balkon (ca. 15,4 m²). Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Op slechts ca. 100 meter van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven. Vereniging van Eigenaren: Het appartementsrecht is officieel onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VVE) "Grote Hegge". Deze vertegenwoordigt de belangen en o.a. het onderhoud van het gebouw. De servicekosten bedragen thans € 209,91 per maand (2025). Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 86,3 m². Daarboven nog eens de vermelde 15,4 m² gebouwgebonden buitenruimte. De inhoud bedraagt ca. 285,1 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd, Fase 2 begin 2023 en Fase 3 is in zomer 2024 opgeleverd. Fase 4 zal in voorjaar 2026 gereed zijn. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend. Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Daikin warmtepomp (elektrisch, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2025 étaient 2.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.