Résidents
1.562
Dernière année: 2026
Riperwei 46
8406AK Tijnje • Fryslân
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 3.614
Galerie de photos
Photo 62
Description
Op een vrije locatie, omgeven door weidse Friese landerijen, ligt deze landelijke vrijstaande woning met royale aanbouw aan de achterzijde en ruime vrijstaande garage met geïsoleerde multifunctionele ruimte met eigen entree. Landelijk wonen, levensloopbestendig, een B&B, mantelzorg of het houden van kleinvee, het is hier qua bestemming allemaal mogelijk. Aan de Riperwei geniet u van de reeën voor deur, van de meest schitterende zonsondergangen het buitenleven pur sang, in rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het woonhuis staat op een perceel van ruim 2300 m² eigen grond, op fietsafstand van het centrum. Het dorp Tijnje is gelegen tussen Heerenveen en Drachten nabij Gorredijk met alle mogelijke voorzieningen. Tijnje heeft een snelle ontstluiting naar de A7. INDELING BEGANE GROND Hoofd of zij entree uitkomend in ruime centrale hal met toegang naar de woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer, bijkeuken, gastentoilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer, heeft een open keuken voorzien van inbouwapparatuur met sfeervolle eethoek, een living aan de zonnige voorzijde met schitterend vergezicht over de landerijen. Twee inloopkasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft openslaande tuindeuren naar de volledig vrijgelegen tuin. Het is hier wakker worden met de deuren open, de geur van dauw en de zonnestralen in je gezicht. De naastgelegen badkamer heeft hetzelfde vrije uitzicht. De term badkamer doet deze ruimte tekort, het is een complete prive wellness. Naast het dubbele wastafelmeubel, de toilet en inloopdouche biedt de sauna en extra luxe whirlpool met openslaande tuindeur een maximaal gevoel van vrij onstpannen. Verder is er een ruime, lichte bijkeuken met wasgoedaansluitingen en een separaat 2e gastentoilet. Direct naast het woonhuis, is een riante schuur met vliering en geisoleerde multifunctionele kantoor/hobby/werkruimte voorzien van keukenblok en toilet. Geschikt voor stalling of werk/klusbedrijf aan huis. VERDIEPING Overloop met deur naar het platte dak, de tweede en derde werk en/of slaapkamer zijn achter elkaar geschakeld. Er is een dakkapel en een zolderruimte boven deze kamers. Voldoende mogelijkheden voor uitbreiding of een andere indeling. GARAGE/SCHUUR De naastgelegen stenen garage/schuur is geheel nagefundeerd met palen heeft een betonnen vloer, geisoleerd dak, kunststof garagedeur een een zijentree. Aan de achterzijde een geisoleerde werkkamer met raampartijen, een keukenblok en tuindeur met zicht op de achtertuin. Het toilet is aangrenzend gesitueerd in de garage. Deze ruimte is zeer geschikt als atelier, werkplaats voor een bedrijf aan huis maar biedt ook mogelijkheden voor het houden van kleinvee of het realiseren van een B&B of mantelzorgwoning. De halfsteens garage muren hebben oude scheuren, deze zijn nog van voordat er fundering onder de garage is aangebracht en eenvoudig te herstellen. TUINHUIS Het houten tuinhuis met houthok of overkapping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De overkapping is gemaakt voor het stallen van de zitmaaier. PERCEEL Het beschutte perceel is omzoomd door hagen, struiken, een sloot en bomenwal. Het gazon is goed onderhouden, makkelijk te maaien met een zitmaaier of te gebruiken als weide voor kleinvee. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meedere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN -Perceel 2320, wonen 166m2, overig inpandig 46m2 -Bouwjaar 1910 -Aanbouw achterzijde 2021 -Groot perceel met mogelijkheid voor het houden van kleinvee -Gefundeerde garage/schuur ca. 11.5 x 5.5m naast de woning -Levensloopbestendig -Bestemming met mogelijkheid Bedrijf aan huis, Atelier, B&B, Mantelzorgwonen -Snelle ontsluiting A7; Gorredijk, Heerenveen en Drachten (ca. 10min), Groningen (ca. 35min) TIJNJE Tijnje is een vriendelijk en landelijk gelegen dorp tussen Drachten, Heerenveen en Gorredijk in en combineert een rustige woonomgeving met een verrassend centrale ligging in Friesland. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. In en rond Tijnje heerst een gemoedelijke dorpssfeer met een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er in de omliggende dorpen en plaatsen zoals Gorredijk en Jubbega diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen te vinden. Ook zijn hier basisscholen en kinderopvang aanwezig, waardoor het gebied zeer geschikt is voor gezinnen die landelijk willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar weidse landschappen met boomwallen, vaarten en karakteristieke Friese sloten. Het is een ideaal gebied voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Via het uitgebreide netwerk van landelijke fietspaden en knooppuntroutes zijn onder andere de Friese Meren, het Buitengebied van Opsterland en natuurgebieden als de Alde Feanen uitstekend te bereiken. Kortom, Tijnje biedt het beste van twee werelden, landelijk en rustig wonen met de voorzieningen van grotere plaatsen en een uitstekende bereikbaarheid binnen korte afstand. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,26%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 2320 m²
- Contenu
- 552 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace de stockage externe
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas combi compact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
- Date de vente
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Tijnje
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tijnje
Chiffres de logement et de quartier dans Tijnje
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tijnje. En 2026 étaient 1.562 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.530 |
| 2022 | 1.555 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.615 |
| 2025 | 1.580 |
| 2026 | 1.562 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 355
0-15: 250
15-25: 155
25-45: 345
45-65: 465
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
350
Middelbaar
580
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.450
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
24
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
122
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
143
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
131
1970 tot 1980
77
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
44
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
155
Étiquette G
142
Étiquette A
114
Étiquette B
96
Étiquette D
70
Étiquette F
50
Étiquette E
18
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.140 |
| 2021 | 1.750 | 3.270 |
| 2022 | 1.330 | 3.100 |
| 2023 | 1.110 | 2.940 |
| 2024 | 1.080 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.350
Activité dans Tijnje (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tijnje.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tijnje
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tijnje?
Tijnje telt in 2026 ongeveer 1.562 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tijnje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?
In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.
Meer maisons in Tijnje
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Master Roordawei 8
8406ES Tijnje
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Riperwâlden 3
8406ET Tijnje
€ 669.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 9970 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Breewei 75 A
8406EC Tijnje
€ 339.000 k.k.
€ 2.756/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 522 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Watzemawei 16
8406EN Tijnje
€ 275.000 k.k.
€ 2.391/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Breewei 30
8406EE Tijnje
€ 575.000 k.k.
€ 3.125/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Stokkershagen 12
8406GA Tijnje
€ 525.000 k.k.
€ 0/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 572 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Breewei 22
8406EE Tijnje
€ 875.000 k.k.
€ 2.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 405 m²
- Superficie du terrain
- 36287 m²
- Chambres de coucher
- 12
-
- Vendu
Riperwei 10
8406AJ Tijnje
€ 635.000 k.k.
€ 3.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 477 m²
- Chambres de coucher
- 3
