Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Americastraat 20

5036CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Americastraat 20 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op deze prachtige locatie betekent genieten van een vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en met een adembenemend uitzicht over de omliggende bossen. Ook vanuit de patiotuin heeft u een vrij en open zicht op de omgeving. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een sterke verbinding met de natuur. Deze unieke combinatie van ruimte, comfort en omgeving maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De woning biedt u een comfortabele en praktische indeling, waarbij alle woonvoorzieningen gelijkvloers zijn gesitueerd. De hoogwaardige afwerking draagt bij aan het exclusieve en prettige woongevoel. Deze fraaie patiobungalow heeft een bijzondere en onderscheidende uitstraling en is ontworpen onder architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten. Dit gerenommeerde bureau, met een rijke historie sinds 1937, staat bekend om zijn tijdloze ontwerpen waarin architectuur, wooncomfort en de omgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Rust, heldere lijnen en oog voor detail vormen het kenmerkende handschrift van dit bureau — kwaliteiten die in deze bungalow duidelijk tot uiting komen. Bij aankomst maakt de woning direct een voorname indruk. De strakke, witte architectuur wordt versterkt door een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een zorgvuldig aangelegde voortuin, omringd door een stijlvolle stenen ombouw die leidt naar de elegante voordeur. Binnen treft u een smaakvol ingerichte bungalow met een praktische en ruimtelijke indeling. De royale living is volledig gericht op de patiotuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het lichtinval bovendien naar wens te reguleren door de ingenieuze elektrisch verschuifbare buitenlamellenwand. Alle leefruimtes zijn op de patiotuin georiënteerd, wat zorgt voor rust, privacy en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de living bevindt zich de tijdloze, compleet uitgevoerde keuken met eiland. Daarachter ligt de praktische bijkeuken, voorzien van fraaie kasten en de opstelling voor de wasapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een ruime en complete badkamer en een separate toiletruimte. De patiotuin is strak aangelegd met grote tegelbestrating en verzorgde borders. Dankzij de hoekligging van de bungalow geniet u hier van een fantastisch en weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de patiotuin én via de oprit bereikt u de volledig geïsoleerde en ruime berging. De woning is luxe afgewerkt, stijlvol en met gevoel voor comfort ingericht. Kortom: een bijzonder prettige bungalow met een hoogwaardige architectonische signatuur. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Bungalow: Hal/entree: Een fraaie aankomst bij de bungalow met een oprit voor twee auto’s en een verzorgde, groene entree. De hal is licht en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale glazen pui die zorgt voor een optimale lichtinval. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens een praktische garderobenis, de uitgebreide meterkastopstelling (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale living, bereikbaar via een elegante glazen taatsdeur, vormt het hart van de woning. Grote raampartijen laten een prachtig, natuurlijk licht binnen, dat u aan de straatzijde naar wens kunt reguleren met de ingenieus ontworpen, elektrisch verschuifbare buitenlamellen. Aan de patiozijde loopt de woonkamer over de volledige breedte en is voorzien van een ruime schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een op maat gemaakte kastenwand vormt een opvallend designelement en geeft de ruimte een luxe, serene uitstraling. De hoogwaardige natuurstenen vloer van Jura Grau Blau, die ook in de keuken, bijkeuken, gang, toiletruimte, portaal en badkamer is doorgelegd, versterkt dit gevoel van elegantie en comfort. Zo ervaart u in de woonkamer dagelijks privacy, rust én een sterke verbinding met de omliggende omgeving. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit hier is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten. De eigentijdse keuken met eiland is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en een combi-oven. De keuken biedt volop werkruimte en voldoende bergruimte, ideaal voor comfortabel en functioneel wonen. Slaapvertrekken: De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal gelegen aan de patio. De kamers zijn licht en voorzien van raampartijen over de volledige breedte aan de patiokant, waardoor het contact tussen binnen en buiten optimaal wordt benut. Dit zorgt voor een prettige, rustige en aangename woonsfeer. De master bedroom heeft een royaal formaat van circa 17 m² en beschikt over een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers, elk ongeveer 10 m² groot, zijn eveneens goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een op maat gemaakte vaste kast. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is stijlvol en tijdloos vormgegeven en beschikt over een aparte douche met glazen spatschermdeur, een ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gekozen afwerking en indeling zorgen voor comfort, functionaliteit en een rustige uitstraling. Berging: De berging is zowel bereikbaar vanaf de carport als vanaf de patio. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Patiotuin: De patiotuin is strak aangelegd met grote tegels en verzorgde borders. Door de hoekligging van de bungalow heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over de omgeving, terwijl de tuin aan de andere kant ook weer volop privacy biedt. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en even te ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen. Belangenvereniging Witbrant Oost: Zodra u een woning koopt in deze unieke wijk, wordt u automatisch lid van de belangenvereniging. Het doel van de vereniging is het hoge niveau van architectuur in de wijk in stand te houden. Dit betreft onder andere het onderhoud van de witgeschilderde buitengevels. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €150,00, waarbij een jaarlijkse prijsindexering van toepassing is. Kijk ook eens op de website waar u een goed beeld krijgt van hoe betrokken de belangenvereniging is. Buurtgegevens: De bungalow is gelegen in de modern vormgegeven en goed onderhouden woonwijk Witbrant-Oost, nabij de Bredaseweg. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en ligt aan de bosrand, omgeven door veel groen. Deze door bossen en heide omsloten woonomgeving geeft de wijk een duidelijk eigentijds karakter en biedt rust en ruimte. De woning bevindt zich in een prachtige hoek van de stad en maakt deel uit van Stadsbos013, met diverse wandelroutes en een mountainbikeroute. In dit natuurgebied liggen onder andere het Sterrenbos, de Oude Warande, het Heidepark met de Heideparkroute en de Amarantroute. Daarnaast bevinden zich in dit zuidwestelijke deel van Tilburg ook de Universiteit van Tilburg en hockeyclub Tilburg. In de nabijgelegen wijk Reeshof zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum Heyhoef, meerdere scholen, een zwembad en diverse sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Bredaseweg, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Tilburg. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom: een rustige, groene én centrale woonlocatie, een echte topplek! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
565 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.