Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Americastraat 20

5036CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Americastraat 20 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op deze prachtige locatie betekent genieten van een vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en met een adembenemend uitzicht over de omliggende bossen. Ook vanuit de patiotuin heeft u een vrij en open zicht op de omgeving. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een sterke verbinding met de natuur. Deze unieke combinatie van ruimte, comfort en omgeving maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De woning biedt u een comfortabele en praktische indeling, waarbij alle woonvoorzieningen gelijkvloers zijn gesitueerd. De hoogwaardige afwerking draagt bij aan het exclusieve en prettige woongevoel. Deze fraaie patiobungalow heeft een bijzondere en onderscheidende uitstraling en is ontworpen onder architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten. Dit gerenommeerde bureau, met een rijke historie sinds 1937, staat bekend om zijn tijdloze ontwerpen waarin architectuur, wooncomfort en de omgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Rust, heldere lijnen en oog voor detail vormen het kenmerkende handschrift van dit bureau — kwaliteiten die in deze bungalow duidelijk tot uiting komen. Bij aankomst maakt de woning direct een voorname indruk. De strakke, witte architectuur wordt versterkt door een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een zorgvuldig aangelegde voortuin, omringd door een stijlvolle stenen ombouw die leidt naar de elegante voordeur. Binnen treft u een smaakvol ingerichte bungalow met een praktische en ruimtelijke indeling. De royale living is volledig gericht op de patiotuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het lichtinval bovendien naar wens te reguleren door de ingenieuze elektrisch verschuifbare buitenlamellenwand. Alle leefruimtes zijn op de patiotuin georiënteerd, wat zorgt voor rust, privacy en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de living bevindt zich de tijdloze, compleet uitgevoerde keuken met eiland. Daarachter ligt de praktische bijkeuken, voorzien van fraaie kasten en de opstelling voor de wasapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een ruime en complete badkamer en een separate toiletruimte. De patiotuin is strak aangelegd met grote tegelbestrating en verzorgde borders. Dankzij de hoekligging van de bungalow geniet u hier van een fantastisch en weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de patiotuin én via de oprit bereikt u de volledig geïsoleerde en ruime berging. De woning is luxe afgewerkt, stijlvol en met gevoel voor comfort ingericht. Kortom: een bijzonder prettige bungalow met een hoogwaardige architectonische signatuur. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Bungalow: Hal/entree: Een fraaie aankomst bij de bungalow met een oprit voor twee auto’s en een verzorgde, groene entree. De hal is licht en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale glazen pui die zorgt voor een optimale lichtinval. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens een praktische garderobenis, de uitgebreide meterkastopstelling (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale living, bereikbaar via een elegante glazen taatsdeur, vormt het hart van de woning. Grote raampartijen laten een prachtig, natuurlijk licht binnen, dat u aan de straatzijde naar wens kunt reguleren met de ingenieus ontworpen, elektrisch verschuifbare buitenlamellen. Aan de patiozijde loopt de woonkamer over de volledige breedte en is voorzien van een ruime schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een op maat gemaakte kastenwand vormt een opvallend designelement en geeft de ruimte een luxe, serene uitstraling. De hoogwaardige natuurstenen vloer van Jura Grau Blau, die ook in de keuken, bijkeuken, gang, toiletruimte, portaal en badkamer is doorgelegd, versterkt dit gevoel van elegantie en comfort. Zo ervaart u in de woonkamer dagelijks privacy, rust én een sterke verbinding met de omliggende omgeving. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit hier is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten. De eigentijdse keuken met eiland is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en een combi-oven. De keuken biedt volop werkruimte en voldoende bergruimte, ideaal voor comfortabel en functioneel wonen. Slaapvertrekken: De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal gelegen aan de patio. De kamers zijn licht en voorzien van raampartijen over de volledige breedte aan de patiokant, waardoor het contact tussen binnen en buiten optimaal wordt benut. Dit zorgt voor een prettige, rustige en aangename woonsfeer. De master bedroom heeft een royaal formaat van circa 17 m² en beschikt over een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers, elk ongeveer 10 m² groot, zijn eveneens goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een op maat gemaakte vaste kast. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is stijlvol en tijdloos vormgegeven en beschikt over een aparte douche met glazen spatschermdeur, een ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gekozen afwerking en indeling zorgen voor comfort, functionaliteit en een rustige uitstraling. Berging: De berging is zowel bereikbaar vanaf de carport als vanaf de patio. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Patiotuin: De patiotuin is strak aangelegd met grote tegels en verzorgde borders. Door de hoekligging van de bungalow heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over de omgeving, terwijl de tuin aan de andere kant ook weer volop privacy biedt. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en even te ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen. Belangenvereniging Witbrant Oost: Zodra u een woning koopt in deze unieke wijk, wordt u automatisch lid van de belangenvereniging. Het doel van de vereniging is het hoge niveau van architectuur in de wijk in stand te houden. Dit betreft onder andere het onderhoud van de witgeschilderde buitengevels. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €150,00, waarbij een jaarlijkse prijsindexering van toepassing is. Kijk ook eens op de website waar u een goed beeld krijgt van hoe betrokken de belangenvereniging is. Buurtgegevens: De bungalow is gelegen in de modern vormgegeven en goed onderhouden woonwijk Witbrant-Oost, nabij de Bredaseweg. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en ligt aan de bosrand, omgeven door veel groen. Deze door bossen en heide omsloten woonomgeving geeft de wijk een duidelijk eigentijds karakter en biedt rust en ruimte. De woning bevindt zich in een prachtige hoek van de stad en maakt deel uit van Stadsbos013, met diverse wandelroutes en een mountainbikeroute. In dit natuurgebied liggen onder andere het Sterrenbos, de Oude Warande, het Heidepark met de Heideparkroute en de Amarantroute. Daarnaast bevinden zich in dit zuidwestelijke deel van Tilburg ook de Universiteit van Tilburg en hockeyclub Tilburg. In de nabijgelegen wijk Reeshof zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum Heyhoef, meerdere scholen, een zwembad en diverse sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Bredaseweg, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Tilburg. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom: een rustige, groene én centrale woonlocatie, een echte topplek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
565 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.