Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Americastraat 20

5036CK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

Americastraat 20 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op deze prachtige locatie betekent genieten van een vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en met een adembenemend uitzicht over de omliggende bossen. Ook vanuit de patiotuin heeft u een vrij en open zicht op de omgeving. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een sterke verbinding met de natuur. Deze unieke combinatie van ruimte, comfort en omgeving maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De woning biedt u een comfortabele en praktische indeling, waarbij alle woonvoorzieningen gelijkvloers zijn gesitueerd. De hoogwaardige afwerking draagt bij aan het exclusieve en prettige woongevoel. Deze fraaie patiobungalow heeft een bijzondere en onderscheidende uitstraling en is ontworpen onder architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten. Dit gerenommeerde bureau, met een rijke historie sinds 1937, staat bekend om zijn tijdloze ontwerpen waarin architectuur, wooncomfort en de omgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Rust, heldere lijnen en oog voor detail vormen het kenmerkende handschrift van dit bureau — kwaliteiten die in deze bungalow duidelijk tot uiting komen. Bij aankomst maakt de woning direct een voorname indruk. De strakke, witte architectuur wordt versterkt door een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een zorgvuldig aangelegde voortuin, omringd door een stijlvolle stenen ombouw die leidt naar de elegante voordeur. Binnen treft u een smaakvol ingerichte bungalow met een praktische en ruimtelijke indeling. De royale living is volledig gericht op de patiotuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het lichtinval bovendien naar wens te reguleren door de ingenieuze elektrisch verschuifbare buitenlamellenwand. Alle leefruimtes zijn op de patiotuin georiënteerd, wat zorgt voor rust, privacy en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de living bevindt zich de tijdloze, compleet uitgevoerde keuken met eiland. Daarachter ligt de praktische bijkeuken, voorzien van fraaie kasten en de opstelling voor de wasapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer royaal, een ruime en complete badkamer en een separate toiletruimte. De patiotuin is strak aangelegd met grote tegelbestrating en verzorgde borders. Dankzij de hoekligging van de bungalow geniet u hier van een fantastisch en weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de patiotuin én via de oprit bereikt u de volledig geïsoleerde en ruime berging. De woning is luxe afgewerkt, stijlvol en met gevoel voor comfort ingericht. Kortom: een bijzonder prettige bungalow met een hoogwaardige architectonische signatuur. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Bungalow: Hal/entree: Een fraaie aankomst bij de bungalow met een oprit voor twee auto’s en een verzorgde, groene entree. De hal is licht en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale glazen pui die zorgt voor een optimale lichtinval. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens een praktische garderobenis, de uitgebreide meterkastopstelling (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale living, bereikbaar via een elegante glazen taatsdeur, vormt het hart van de woning. Grote raampartijen laten een prachtig, natuurlijk licht binnen, dat u aan de straatzijde naar wens kunt reguleren met de ingenieus ontworpen, elektrisch verschuifbare buitenlamellen. Aan de patiozijde loopt de woonkamer over de volledige breedte en is voorzien van een ruime schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een op maat gemaakte kastenwand vormt een opvallend designelement en geeft de ruimte een luxe, serene uitstraling. De hoogwaardige natuurstenen vloer van Jura Grau Blau, die ook in de keuken, bijkeuken, gang, toiletruimte, portaal en badkamer is doorgelegd, versterkt dit gevoel van elegantie en comfort. Zo ervaart u in de woonkamer dagelijks privacy, rust én een sterke verbinding met de omliggende omgeving. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit hier is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten. De eigentijdse keuken met eiland is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en een combi-oven. De keuken biedt volop werkruimte en voldoende bergruimte, ideaal voor comfortabel en functioneel wonen. Slaapvertrekken: De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal gelegen aan de patio. De kamers zijn licht en voorzien van raampartijen over de volledige breedte aan de patiokant, waardoor het contact tussen binnen en buiten optimaal wordt benut. Dit zorgt voor een prettige, rustige en aangename woonsfeer. De master bedroom heeft een royaal formaat van circa 17 m² en beschikt over een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers, elk ongeveer 10 m² groot, zijn eveneens goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een op maat gemaakte vaste kast. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is stijlvol en tijdloos vormgegeven en beschikt over een aparte douche met glazen spatschermdeur, een ligbad en een dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten. Tegenover de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gekozen afwerking en indeling zorgen voor comfort, functionaliteit en een rustige uitstraling. Berging: De berging is zowel bereikbaar vanaf de carport als vanaf de patio. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Patiotuin: De patiotuin is strak aangelegd met grote tegels en verzorgde borders. Door de hoekligging van de bungalow heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over de omgeving, terwijl de tuin aan de andere kant ook weer volop privacy biedt. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en even te ontsnappen aan de dagelijkse beslommeringen. Belangenvereniging Witbrant Oost: Zodra u een woning koopt in deze unieke wijk, wordt u automatisch lid van de belangenvereniging. Het doel van de vereniging is het hoge niveau van architectuur in de wijk in stand te houden. Dit betreft onder andere het onderhoud van de witgeschilderde buitengevels. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €150,00, waarbij een jaarlijkse prijsindexering van toepassing is. Kijk ook eens op de website waar u een goed beeld krijgt van hoe betrokken de belangenvereniging is. Buurtgegevens: De bungalow is gelegen in de modern vormgegeven en goed onderhouden woonwijk Witbrant-Oost, nabij de Bredaseweg. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en ligt aan de bosrand, omgeven door veel groen. Deze door bossen en heide omsloten woonomgeving geeft de wijk een duidelijk eigentijds karakter en biedt rust en ruimte. De woning bevindt zich in een prachtige hoek van de stad en maakt deel uit van Stadsbos013, met diverse wandelroutes en een mountainbikeroute. In dit natuurgebied liggen onder andere het Sterrenbos, de Oude Warande, het Heidepark met de Heideparkroute en de Amarantroute. Daarnaast bevinden zich in dit zuidwestelijke deel van Tilburg ook de Universiteit van Tilburg en hockeyclub Tilburg. In de nabijgelegen wijk Reeshof zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum Heyhoef, meerdere scholen, een zwembad en diverse sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Bredaseweg, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Tilburg. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom: een rustige, groene én centrale woonlocatie, een echte topplek! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
329 m²
Content
565 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.