Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Batenburglaan 65

5043AJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Batenburglaan 65 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een fijne ligging. Aan de rustige en kindvriendelijke Batenburglaan in Tilburg staat deze sfeervol gerenoveerde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een woning waar de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is geïnvesteerd in comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de moderne afwerking, slimme indeling en de mogelijkheid tot snelle oplevering is dit een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De begane grond is in 2022 volledig aangepakt en voorzien van een prachtige houten vloer die zorgt voor een luxe en huiselijke sfeer. Het moderne kookeiland vormt het hart van de woning; dé plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Daarnaast is ook het toilet vernieuwd, waardoor de gehele benedenverdieping een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, die eveneens in 2022 zijn gerenoveerd. De kamers zijn strak gestuukt en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, waardoor een rustige en moderne basis is ontstaan. Ideaal om direct naar eigen smaak in te richten. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de nieuwe dakkapel is hier veel lichtinval gecreëerd en voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. Tevens is er een indeling gerealiseerd voor een extra slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is een nieuwe laminaatvloer geplaatst, waardoor de afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning. De trappen naar de eerste verdieping en de zolder zijn in 2023 vernieuwd door Upstairs, wat zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling door het hele huis. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die in april 2026 is voorzien van nieuwe bestrating. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten tijdens de warme maanden. De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, het station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, fijne woonklimaat en goede bereikbaarheid — ideaal voor gezinnen én werkenden. De woning is op korte termijn beschikbaar, met een gewenste overdracht eind juli. Hoogtepunten van de woning: - Instapklare tussenwoning op fijne locatie in Tilburg - Volledig gerenoveerd in 2022 - Moderne woonkamer met houten vloer - Luxe kookeiland geplaatst in 2022 - Vernieuwd toilet op de begane grond - Slaapkamers strak gestuukt - Nieuwe laminaatvloeren op eerste verdieping en zolder - Nieuwe dakkapel op zolder - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder - Trappen vernieuwd door Upstairs in 2023 - Achtertuin voorzien van nieuwe bestrating (april 2026) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij - Snelle oplevering mogelijk (voorkeur eind juli) Bent u op zoek naar een sfeervolle, moderne woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze instapklare woning aan de Batenburglaan 65 in Tilburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.