Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Beeklaan 97

5032AB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Beeklaan 97 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEEKLAAN 97 TILBURG Heerlijk wonen in De Blaak – ruimte, comfort en een ideale ligging In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak ligt deze degelijke 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier verrassend ruime slaapkamers, een garage, oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is centraal gelegen in de wijk, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en kinderdagopvang. Ook het buitengebied ligt op steenworp afstand. Winkelcentrum De Blaak biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en bloemist. Daarnaast is er een medisch centrum met apotheek, huisartsenpraktijken, een fysiotherapeut en een podotherapeut. Begane grond De ruime hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de meterkast, de toiletruimte én de garage – een groot pluspunt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is fraai afgewerkt met een leistenen vloer met grotendeels vloerverwarming, aangevuld met traditionele radiatoren/convectorputverwarming. De wanden zijn afgewerkt met Spachtputz stucwerk en het plafond met spuitwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met daarnaast een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de aluminium schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en vormt een echte leefkeuken met ruimte voor een royale eethoek. Het keukenblok is recht opgesteld en voorzien van een granieten aanrechtblad, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, Spachtelputz stucwerk op de wanden en gipsplaten plafonds. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een beluchter. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een aparte technische ruimte. In deze technische ruimte bevindt zich de opstelling van de HR CV-ketel (Remeha, 2019). Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten over de gehele verdieping. Tuin & garage De woning is gelegen op een perceel van 336 m². Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met oprit. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een praktische overkapping aanwezig. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een gazon en een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is circa 21 m² groot en voorzien van een elektrische sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken van de woning: * Woonoppervlakte: ca. 133 m²; * Inhoud: ca. 548 m³; * Garage: ca. 22 m²; * Perceeloppervlakte: 336 m²; * Bouwjaar: 1980; * Energielabel: C; * Heerlijke 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers; * Ruime garage (ca. 21 m²) met oprit; * Op steenworp afstand van winkelcentrum De Blaak en scholen; * Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.