Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Beeklaan 97

5032AB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Beeklaan 97 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEEKLAAN 97 TILBURG Heerlijk wonen in De Blaak – ruimte, comfort en een ideale ligging In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak ligt deze degelijke 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier verrassend ruime slaapkamers, een garage, oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is centraal gelegen in de wijk, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en kinderdagopvang. Ook het buitengebied ligt op steenworp afstand. Winkelcentrum De Blaak biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en bloemist. Daarnaast is er een medisch centrum met apotheek, huisartsenpraktijken, een fysiotherapeut en een podotherapeut. Begane grond De ruime hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de meterkast, de toiletruimte én de garage – een groot pluspunt in het dagelijks gebruik. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is fraai afgewerkt met een leistenen vloer met grotendeels vloerverwarming, aangevuld met traditionele radiatoren/convectorputverwarming. De wanden zijn afgewerkt met Spachtputz stucwerk en het plafond met spuitwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met daarnaast een speelhoek of werkplek, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de aluminium schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en vormt een echte leefkeuken met ruimte voor een royale eethoek. Het keukenblok is recht opgesteld en voorzien van een granieten aanrechtblad, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, Spachtelputz stucwerk op de wanden en gipsplaten plafonds. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een beluchter. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een aparte technische ruimte. In deze technische ruimte bevindt zich de opstelling van de HR CV-ketel (Remeha, 2019). Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten over de gehele verdieping. Tuin & garage De woning is gelegen op een perceel van 336 m². Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met oprit. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een praktische overkapping aanwezig. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een gazon en een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is circa 21 m² groot en voorzien van een elektrische sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken van de woning: * Woonoppervlakte: ca. 133 m²; * Inhoud: ca. 548 m³; * Garage: ca. 22 m²; * Perceeloppervlakte: 336 m²; * Bouwjaar: 1980; * Energielabel: C; * Heerlijke 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers; * Ruime garage (ca. 21 m²) met oprit; * Op steenworp afstand van winkelcentrum De Blaak en scholen; * Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
336 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.