Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Besterdring 14
5014HL Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.231
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in een huis van nu met bewaarde charme Achter de gevel van deze woning uit 1906 schuilt een bijzonder stijlvol gemoderniseerd woonhuis, waar authentieke charme en het hedendaagse mooi samenkomen. Gelegen aan de Besterdring, op loopafstand van het Centraal Station, de creatieve Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied, woon je hier in de stad zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Begin 2026 wordt gestart met de herinrichting van de Besterdring, waarbij de straat rustiger, groener en aangenaam leefbaar wordt. De bushalte, die nu nog voor de woning staat, komt te vervallen. Het meest in het oog springt het gebruik van de rode klinkers, die de straat een veel fijnere uitstraling geven. Het blijft een tweerichtingsweg, maar wordt wel veel smaller. Daardoor zullen auto's voor elkaar moeten uitwijken. Een maatregel die ‘de snelheid uit de weg’ moet halen. Het zorgt daarnaast voor bredere trottoirs. Voetgangers krijgen meer de ruimte. (zie ook 2 impressies bij de foto's) De woning uit 1906 is volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer. Hier gaan de karakteristieke elementen, zoals de fraaie bordestrap, hoge plafonds en gezellige indeling, samen met comfort en duurzaamheid. Het Mariabeeldje in de gang is ook zo'n bijzonder detail... Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en luxe van afwerkingsniveau, alle wanden en plafonds zijn gestukt en de meterkast is vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, grotendeels door kunststof exemplaren met HR++ glas en daarnaast ook nog eens 3x openslaande tuindeuren. De voorgevel en daken zijn in 2022 na-geïsoleerd met certificaat. Niet voor niets heeft het energielabel C gekregen. Recent is het houtwerk nog geschilderd. Onderscheidend is ook de 30 meter diepe achtertuin. Dat verwacht je niet in het centrum! Deze tuin bied je een oase van rust en heeft een eigen, overbouwde poortdoorgang, waarmee je een eigen achterom hebt. Met maar liefst 3 verschillende tuindeuren verbindt het terras van de tuin de keuken, eetkamer en woonkamer. Tijdens de zomerdagen wordt het terras daarmee automatisch betrokken bij de fijne leefruimte. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer, met voldoende ruimte voor een flinke tafel voor zeker 8 personen. Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en voldoen aan de huidige woonwensen... INDELING: Begane grond: Prachtige entree met een vestibule (hal) met glazen tochtdeur en aansluitend de gang met de markante bordestrap, vernieuwde meterkast en het toilet. Woonkamer met zit- en eetgedeelte en voorzien van tuindeuren en eiken vloerdelen. Vanuit de eetkamer is de provisiekelder te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, zoals een rvs fornuis, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een aparte kastruimte met wasmachine, droger en cv-ketel (ATAG 2017) 1e Verdieping: Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer, met leuke erker, tref je halverwege de bordestrap, in de zogenaamde opkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 117 m2 > overige ruimte: 22 m2 > perceeloppervlak: 209 m2 > bouwjaar: 1906 > cv-ketel 2017 > vernieuwd e meterkast 2021 > diepe achtertuin van ca. 30 meter > karakter gaat hier samen met comfort en duurzaamheid > 3x tuindeuren en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR ++ glas > dak- en voorgevelisolatie > energielabel C > Herinrichting Besterd in 2026, waardoor het een groenere woonstraat wordt > centrumlocatie, nabij station, Spoorzone, terrasjes en winkelgebied.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 492 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Primus van Gilspark 18
5038XK Tilburg
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 35
5042WK Tilburg
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terrahof 19
5044RN Tilburg
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doelenstraat 13
5021JH Tilburg
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 653
5038LK Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piusstraat 30
5038WS Tilburg
€ 1.750 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mark 10
5032BJ Tilburg
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lanciersstraat 104
5017CT Tilburg
€ 479.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
