Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bont Makelaardij

Besterdring 14

5014HL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Besterdring 14 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een huis van nu met bewaarde charme Achter de gevel van deze woning uit 1906 schuilt een bijzonder stijlvol gemoderniseerd woonhuis, waar authentieke charme en het hedendaagse mooi samenkomen. Gelegen aan de Besterdring, op loopafstand van het Centraal Station, de creatieve Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied, woon je hier in de stad zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Begin 2026 wordt gestart met de herinrichting van de Besterdring, waarbij de straat rustiger, groener en aangenaam leefbaar wordt. De bushalte, die nu nog voor de woning staat, komt te vervallen. Het meest in het oog springt het gebruik van de rode klinkers, die de straat een veel fijnere uitstraling geven. Het blijft een tweerichtingsweg, maar wordt wel veel smaller. Daardoor zullen auto's voor elkaar moeten uitwijken. Een maatregel die ‘de snelheid uit de weg’ moet halen. Het zorgt daarnaast voor bredere trottoirs. Voetgangers krijgen meer de ruimte. (zie ook 2 impressies bij de foto's) De woning uit 1906 is volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer. Hier gaan de karakteristieke elementen, zoals de fraaie bordestrap, hoge plafonds en gezellige indeling, samen met comfort en duurzaamheid. Het Mariabeeldje in de gang is ook zo'n bijzonder detail... Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en luxe van afwerkingsniveau, alle wanden en plafonds zijn gestukt en de meterkast is vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, grotendeels door kunststof exemplaren met HR++ glas en daarnaast ook nog eens 3x openslaande tuindeuren. De voorgevel en daken zijn in 2022 na-geïsoleerd met certificaat. Niet voor niets heeft het energielabel C gekregen. Recent is het houtwerk nog geschilderd. Onderscheidend is ook de 30 meter diepe achtertuin. Dat verwacht je niet in het centrum! Deze tuin bied je een oase van rust en heeft een eigen, overbouwde poortdoorgang, waarmee je een eigen achterom hebt. Met maar liefst 3 verschillende tuindeuren verbindt het terras van de tuin de keuken, eetkamer en woonkamer. Tijdens de zomerdagen wordt het terras daarmee automatisch betrokken bij de fijne leefruimte. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer, met voldoende ruimte voor een flinke tafel voor zeker 8 personen. Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en voldoen aan de huidige woonwensen... INDELING: Begane grond: Prachtige entree met een vestibule (hal) met glazen tochtdeur en aansluitend de gang met de markante bordestrap, vernieuwde meterkast en het toilet. Woonkamer met zit- en eetgedeelte en voorzien van tuindeuren en eiken vloerdelen. Vanuit de eetkamer is de provisiekelder te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, zoals een rvs fornuis, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een aparte kastruimte met wasmachine, droger en cv-ketel (ATAG 2017) 1e Verdieping: Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer, met leuke erker, tref je halverwege de bordestrap, in de zogenaamde opkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 117 m2 > overige ruimte: 22 m2 > perceeloppervlak: 209 m2 > bouwjaar: 1906 > cv-ketel 2017 > vernieuwd e meterkast 2021 > diepe achtertuin van ca. 30 meter > karakter gaat hier samen met comfort en duurzaamheid > 3x tuindeuren en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR ++ glas > dak- en voorgevelisolatie > energielabel C > Herinrichting Besterd in 2026, waardoor het een groenere woonstraat wordt > centrumlocatie, nabij station, Spoorzone, terrasjes en winkelgebied.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.