Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Besterdring 14

5014HL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Besterdring 14 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een huis van nu met bewaarde charme Achter de gevel van deze woning uit 1906 schuilt een bijzonder stijlvol gemoderniseerd woonhuis, waar authentieke charme en het hedendaagse mooi samenkomen. Gelegen aan de Besterdring, op loopafstand van het Centraal Station, de creatieve Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied, woon je hier in de stad zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Begin 2026 wordt gestart met de herinrichting van de Besterdring, waarbij de straat rustiger, groener en aangenaam leefbaar wordt. De bushalte, die nu nog voor de woning staat, komt te vervallen. Het meest in het oog springt het gebruik van de rode klinkers, die de straat een veel fijnere uitstraling geven. Het blijft een tweerichtingsweg, maar wordt wel veel smaller. Daardoor zullen auto's voor elkaar moeten uitwijken. Een maatregel die ‘de snelheid uit de weg’ moet halen. Het zorgt daarnaast voor bredere trottoirs. Voetgangers krijgen meer de ruimte. (zie ook 2 impressies bij de foto's) De woning uit 1906 is volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer. Hier gaan de karakteristieke elementen, zoals de fraaie bordestrap, hoge plafonds en gezellige indeling, samen met comfort en duurzaamheid. Het Mariabeeldje in de gang is ook zo'n bijzonder detail... Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en luxe van afwerkingsniveau, alle wanden en plafonds zijn gestukt en de meterkast is vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, grotendeels door kunststof exemplaren met HR++ glas en daarnaast ook nog eens 3x openslaande tuindeuren. De voorgevel en daken zijn in 2022 na-geïsoleerd met certificaat. Niet voor niets heeft het energielabel C gekregen. Recent is het houtwerk nog geschilderd. Onderscheidend is ook de 30 meter diepe achtertuin. Dat verwacht je niet in het centrum! Deze tuin bied je een oase van rust en heeft een eigen, overbouwde poortdoorgang, waarmee je een eigen achterom hebt. Met maar liefst 3 verschillende tuindeuren verbindt het terras van de tuin de keuken, eetkamer en woonkamer. Tijdens de zomerdagen wordt het terras daarmee automatisch betrokken bij de fijne leefruimte. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer, met voldoende ruimte voor een flinke tafel voor zeker 8 personen. Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en voldoen aan de huidige woonwensen... INDELING: Begane grond: Prachtige entree met een vestibule (hal) met glazen tochtdeur en aansluitend de gang met de markante bordestrap, vernieuwde meterkast en het toilet. Woonkamer met zit- en eetgedeelte en voorzien van tuindeuren en eiken vloerdelen. Vanuit de eetkamer is de provisiekelder te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, zoals een rvs fornuis, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een aparte kastruimte met wasmachine, droger en cv-ketel (ATAG 2017) 1e Verdieping: Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer, met leuke erker, tref je halverwege de bordestrap, in de zogenaamde opkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 117 m2 > overige ruimte: 22 m2 > perceeloppervlak: 209 m2 > bouwjaar: 1906 > cv-ketel 2017 > vernieuwd e meterkast 2021 > diepe achtertuin van ca. 30 meter > karakter gaat hier samen met comfort en duurzaamheid > 3x tuindeuren en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR ++ glas > dak- en voorgevelisolatie > energielabel C > Herinrichting Besterd in 2026, waardoor het een groenere woonstraat wordt > centrumlocatie, nabij station, Spoorzone, terrasjes en winkelgebied.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.