Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Bredaseweg 529

5036NA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.584

Galerie de photos

Bredaseweg 529 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bredaseweg, grenzend aan Koolhoven en Stadsbos013, ligt deze vrijstaande villa uit 2015 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.135 m². De woning is volledig GASLOOS en beschikt over ENERGIELABEL A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De villa is levensloopbestendig dankzij de masterbedroom en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden voor gezinnen. Met een netto woonoppervlakte van bijna 200 m² is dit een verrassend ruime en veelzijdige woning. Kortom: kom eens kijken en laat u verrassen! Begane grond: Entrée, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de technische ruimte (met warmtepomp en warmte/ koude opslag). Toiletruimte, modern uitgevoerd, met wandcloset en fonteintje. Ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en tevens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken is zeer compleet en voorzien van een kook-/werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur van het merk Miele; o.a voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en koffieautomaat. Aan de achterzijde ligt de slaapvleugel; de masterbedroom is ruim van opzet en voorzien van inloopkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de wtw-unit (ventilatie). Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging met volledige stahoogte, bereikbaar via de vlizotrap. Buiten: Rondom de woning ligt het fraaie perceel van ruim 3000 m2. Grenzend aan de woning ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder in de tuin is nog een tweede zonneterras gerealiseerd. Ook is er een tuinprieel en vijver aanwezig op het perceel. Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit gras en er staan diverse bomen. Ook zijn er meerder opstallen aanwezig, waaronder een dubbele garage/berging en carports. Bijzonderheden: * De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++; * Voorzien van een warmtepomp en warmte/koude opslag; * Volledig geïsoleerd; * 30 zonnepanelen geplaatst in 2023 (lease); * Hoog afwerkniveau en instapklaar; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; * Mogelijkheid van levensbestendig wonen; * Fraai perceel van 3.135 m2.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
3135 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.