Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Bredaseweg 529

5036NA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.584

Photo Gallery

Bredaseweg 529 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bredaseweg, grenzend aan Koolhoven en Stadsbos013, ligt deze vrijstaande villa uit 2015 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.135 m². De woning is volledig GASLOOS en beschikt over ENERGIELABEL A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De villa is levensloopbestendig dankzij de masterbedroom en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden voor gezinnen. Met een netto woonoppervlakte van bijna 200 m² is dit een verrassend ruime en veelzijdige woning. Kortom: kom eens kijken en laat u verrassen! Begane grond: Entrée, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de technische ruimte (met warmtepomp en warmte/ koude opslag). Toiletruimte, modern uitgevoerd, met wandcloset en fonteintje. Ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en tevens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken is zeer compleet en voorzien van een kook-/werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur van het merk Miele; o.a voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en koffieautomaat. Aan de achterzijde ligt de slaapvleugel; de masterbedroom is ruim van opzet en voorzien van inloopkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de wtw-unit (ventilatie). Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging met volledige stahoogte, bereikbaar via de vlizotrap. Buiten: Rondom de woning ligt het fraaie perceel van ruim 3000 m2. Grenzend aan de woning ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder in de tuin is nog een tweede zonneterras gerealiseerd. Ook is er een tuinprieel en vijver aanwezig op het perceel. Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit gras en er staan diverse bomen. Ook zijn er meerder opstallen aanwezig, waaronder een dubbele garage/berging en carports. Bijzonderheden: * De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++; * Voorzien van een warmtepomp en warmte/koude opslag; * Volledig geïsoleerd; * 30 zonnepanelen geplaatst in 2023 (lease); * Hoog afwerkniveau en instapklaar; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; * Mogelijkheid van levensbestendig wonen; * Fraai perceel van 3.135 m2.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
3135 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.