Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Cornelis de Vriendtstraat 10

5041GM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Cornelis de Vriendtstraat 10 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charmante woning! Hou je van sfeer en karakter? Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een woning met identiteit en uitstraling, helemaal in jouw stijl? Wil je daarnaast wonen in het stadshart én staat een garage op je wensenlijstje? Dan stellen we graag aan je voor: Cornelis de Vriendtstraat 10 te Tilburg. Sfeervolle begin jaren 1900 eindwoning met een fijne stadstuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op zolder. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Smaakvolle en karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een balkenplafond en een open haard geven de woning extra charme. Hier woon je prettig, met alles dichtbij: diverse winkels (o.a. Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij), het populaire Spoorpark en de bruisende Spoorzone. Daarnaast ligt het stadshart op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het centraal station van Tilburg is op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ringbanen met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De originele voordeur en het glas-in-lood sieren de entree. De gezellige woonkamer heeft eveneens glas-in-loodramen en is met zijn hoogte van 2.90m en vloeroppervlakte van ca. 30m² heerlijk ruim. De vloer is voorzien van lamelparket, de wanden zijn strak gestuukt, en de tuindeuren en houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer. De lichte keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over prettig veel bergruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (2019) en een voorraadkast. Het separate toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met fontein. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Middels de woonkamer (tuindeuren) en de bijkeuken (achterdeur) is de tuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een royale, derde slaapkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Het dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd in 2022 en aan de achterzijde is geplaatst in 2011. Beide kappelen zijn geïsoleerd, de voorzijde is in hout en dubbelglas met glas-in-lood in dubbelglas uitgevoerd en de achterzijde is in volledig kunststof met dubbelglas. Centraal op de verdieping bevindt zich een toilet met wastafel. De gehele eerste verdieping is in 2011/2012 gerenoveerd. Zo is onder andere de elektra vernieuwd, isolatie aangebracht en alles gestukadoord. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig is. Door het grote dakraam prettig veel licht en de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer. Tuin/garage: De tuin is bereikbaar via de brandgang aan de zijkant (noord) van de woning en via de garage, die ontsluiting biedt aan het Dudokhof. De grote brede brandgang is voorzien van een dubbele stalen poort. De garage is ca. 18 m² groot en uitgevoerd met een bergzolder(tje), elektra en dubbele deuren. Een ideale ruimte voor hobby’s, motorstalling en/of klusmogelijkheden. De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm, maar toch sfeervol en zeer privé dankzij het aanwezige vaste groen. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het stadscentrum, Albert Heijn XL en op loopafstand van het centraal station. - Kunststof dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping) met draai-kiep ramen en rolluik. - Platte daken: badkamer 2014, dakkapel achterzijde 2011, dakkapel voorzijde 2022. - Garage dak 2018. - Cv-ketel 2019. - Nagenoeg geheel dubbel beglazing. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - Moderne keukenopstelling en complete badkamer. - Garage aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.