Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Cornelis de Vriendtstraat 10

5041GM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Cornelis de Vriendtstraat 10 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een charmante woning! Hou je van sfeer en karakter? Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een woning met identiteit en uitstraling, helemaal in jouw stijl? Wil je daarnaast wonen in het stadshart én staat een garage op je wensenlijstje? Dan stellen we graag aan je voor: Cornelis de Vriendtstraat 10 te Tilburg. Sfeervolle begin jaren 1900 eindwoning met een fijne stadstuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op zolder. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Smaakvolle en karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een balkenplafond en een open haard geven de woning extra charme. Hier woon je prettig, met alles dichtbij: diverse winkels (o.a. Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij), het populaire Spoorpark en de bruisende Spoorzone. Daarnaast ligt het stadshart op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het centraal station van Tilburg is op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ringbanen met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De originele voordeur en het glas-in-lood sieren de entree. De gezellige woonkamer heeft eveneens glas-in-loodramen en is met zijn hoogte van 2.90m en vloeroppervlakte van ca. 30m² heerlijk ruim. De vloer is voorzien van lamelparket, de wanden zijn strak gestuukt, en de tuindeuren en houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer. De lichte keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over prettig veel bergruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (2019) en een voorraadkast. Het separate toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met fontein. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Middels de woonkamer (tuindeuren) en de bijkeuken (achterdeur) is de tuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een royale, derde slaapkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Het dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd in 2022 en aan de achterzijde is geplaatst in 2011. Beide kappelen zijn geïsoleerd, de voorzijde is in hout en dubbelglas met glas-in-lood in dubbelglas uitgevoerd en de achterzijde is in volledig kunststof met dubbelglas. Centraal op de verdieping bevindt zich een toilet met wastafel. De gehele eerste verdieping is in 2011/2012 gerenoveerd. Zo is onder andere de elektra vernieuwd, isolatie aangebracht en alles gestukadoord. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig is. Door het grote dakraam prettig veel licht en de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer. Tuin/garage: De tuin is bereikbaar via de brandgang aan de zijkant (noord) van de woning en via de garage, die ontsluiting biedt aan het Dudokhof. De grote brede brandgang is voorzien van een dubbele stalen poort. De garage is ca. 18 m² groot en uitgevoerd met een bergzolder(tje), elektra en dubbele deuren. Een ideale ruimte voor hobby’s, motorstalling en/of klusmogelijkheden. De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm, maar toch sfeervol en zeer privé dankzij het aanwezige vaste groen. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het stadscentrum, Albert Heijn XL en op loopafstand van het centraal station. - Kunststof dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping) met draai-kiep ramen en rolluik. - Platte daken: badkamer 2014, dakkapel achterzijde 2011, dakkapel voorzijde 2022. - Garage dak 2018. - Cv-ketel 2019. - Nagenoeg geheel dubbel beglazing. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - Moderne keukenopstelling en complete badkamer. - Garage aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
180 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.