Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Cornelis de Vriendtstraat 10

5041GM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Cornelis de Vriendtstraat 10 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmante woning! Hou je van sfeer en karakter? Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een woning met identiteit en uitstraling, helemaal in jouw stijl? Wil je daarnaast wonen in het stadshart én staat een garage op je wensenlijstje? Dan stellen we graag aan je voor: Cornelis de Vriendtstraat 10 te Tilburg. Sfeervolle begin jaren 1900 eindwoning met een fijne stadstuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op zolder. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Smaakvolle en karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een balkenplafond en een open haard geven de woning extra charme. Hier woon je prettig, met alles dichtbij: diverse winkels (o.a. Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij), het populaire Spoorpark en de bruisende Spoorzone. Daarnaast ligt het stadshart op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het centraal station van Tilburg is op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ringbanen met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De originele voordeur en het glas-in-lood sieren de entree. De gezellige woonkamer heeft eveneens glas-in-loodramen en is met zijn hoogte van 2.90m en vloeroppervlakte van ca. 30m² heerlijk ruim. De vloer is voorzien van lamelparket, de wanden zijn strak gestuukt, en de tuindeuren en houtkachel zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer. De lichte keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over prettig veel bergruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (2019) en een voorraadkast. Het separate toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met fontein. De badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Middels de woonkamer (tuindeuren) en de bijkeuken (achterdeur) is de tuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een royale, derde slaapkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Het dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd in 2022 en aan de achterzijde is geplaatst in 2011. Beide kappelen zijn geïsoleerd, de voorzijde is in hout en dubbelglas met glas-in-lood in dubbelglas uitgevoerd en de achterzijde is in volledig kunststof met dubbelglas. Centraal op de verdieping bevindt zich een toilet met wastafel. De gehele eerste verdieping is in 2011/2012 gerenoveerd. Zo is onder andere de elektra vernieuwd, isolatie aangebracht en alles gestukadoord. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig is. Door het grote dakraam prettig veel licht en de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer. Tuin/garage: De tuin is bereikbaar via de brandgang aan de zijkant (noord) van de woning en via de garage, die ontsluiting biedt aan het Dudokhof. De grote brede brandgang is voorzien van een dubbele stalen poort. De garage is ca. 18 m² groot en uitgevoerd met een bergzolder(tje), elektra en dubbele deuren. Een ideale ruimte voor hobby’s, motorstalling en/of klusmogelijkheden. De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm, maar toch sfeervol en zeer privé dankzij het aanwezige vaste groen. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het stadscentrum, Albert Heijn XL en op loopafstand van het centraal station. - Kunststof dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping) met draai-kiep ramen en rolluik. - Platte daken: badkamer 2014, dakkapel achterzijde 2011, dakkapel voorzijde 2022. - Garage dak 2018. - Cv-ketel 2019. - Nagenoeg geheel dubbel beglazing. - Schilderwerk buitenzijde 2025. - Moderne keukenopstelling en complete badkamer. - Garage aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.