Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Dieze 16

5032XH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Dieze 16 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer is niet te koop. Daarom is deze twee-onder-een-kapwoning ook zo’n voltreffer. Met een vrij uitzicht in onder andere de woonkeuken voel je je hier direct thuis. Verder is dit huis met zijn smaakvolle woonkamer, vier slaapkamers, gezellige tuin op het zuidwesten -met borrelplaats- en een grote garage het ideale familiehuis. Dit leuke huis staat in De Blaak. Een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Groen, ruim van opzet en met een eigen winkelcentrum. Zin in terrasjes, winkels, bioscopen en theater? Het centrum van Tilburg ligt op een kwartiertje fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Station Universiteit en Centraal Station op 15 minuten fietsafstand - Vrij uitzicht aan de zijkant van de woning - Groene voortuin - Fraaie woonkamer met houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren en gashaard met grote schouw - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloer - Grote badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Groene tuin gelegen op het zuidwesten - Garage met verdieping - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2025 (lease) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Met zo’n uitzicht zit je nergens beter. Terwijl je eet, werkt en bijpraat kijk je naar groenstroken, wiegende bomen en voorbij fietsende buurtgenoten. De keuken is dus lekker ruim en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, lavasteen grill, netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Ook is er in de keuken een tv-aansluiting en zijn er openslaande tuindeuren. In de woonkamer is het fijn zitten. Zeker in de buurt van de gashaard wanneer het flink koud is buiten. In de woonkamer ligt het eetgedeelte aan de voorzijde en is het zitgedeelte tuingericht. De openslaande tuindeuren zet je lekker open op de mooie dagen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie (zijkant) heeft dat mooie uitzicht op het groen en twee vaste kasten. De slaapkamers hebben alle drie een aansluiting voor een vaste wastafel. De badkamer is ruim -en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad een douchecabine en een zwevend toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee delen: een ruime voorzolder met bergruimte en een inbouwkast met hierin de cv-ketel. Ook staat hier de wasapparatuur. De slaapkamer is groot, heeft een dakkapel en ook hier geniet je van een mooi uitzicht. De zonliefhebbers onder ons zullen blij zijn met de ligging van de tuin: het zuidwesten. Houd je niet zo van de zon recht op je bol, maar zit je wel graag buiten? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Zo zit je lekker beschut en geniet je volop van het buitenleven. Verder bestaat de tuin uit kunstgras, terrastegels en dolomiet paadjes. Een leuke extra is de plataan met daaromheen een (hang)tafel. Op mooie dagen drink je hier je eerste kopje koffie of borrel je ’s avonds met familie en vrienden. Achter in de tuin vind je de achterom en staat de garage. In deze garage stal je een auto, je fiets(en), scooter(s) of een aanhangwagen bijvoorbeeld. De verdieping erboven biedt nog meer opbergruimte. Kortom: een meer dan complete tuin die garant staat voor veel ontspannen uurtjes! De ligging van de woning: Dieze 16 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar veel gezinnen wonen. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. Verkoper vertelt… 20 jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van het fijne huis, de tuin, de groene omgeving en vooral de ruime keuken. We hebben daar menig uurtje doorgebracht met familie en vrienden maar ook onze kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht vanuit het keukenraam op de bomen langs het ‘Oude Belslijntje’ is prachtig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in de natuur, hutten bouwen tussen de bomen of een potje voetballen op het pleintje achter de garage zoals onze kinderen ook hebben gedaan. Onze kinderen zijn al enkele jaren het huis uit. Wij willen nu wat kleiner gaan wonen en weten zeker dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit fijne huis en deze heerlijke plek zoals wij dat hebben gedaan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
609 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.