Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Dieze 16

5032XH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Dieze 16 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer is niet te koop. Daarom is deze twee-onder-een-kapwoning ook zo’n voltreffer. Met een vrij uitzicht in onder andere de woonkeuken voel je je hier direct thuis. Verder is dit huis met zijn smaakvolle woonkamer, vier slaapkamers, gezellige tuin op het zuidwesten -met borrelplaats- en een grote garage het ideale familiehuis. Dit leuke huis staat in De Blaak. Een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Groen, ruim van opzet en met een eigen winkelcentrum. Zin in terrasjes, winkels, bioscopen en theater? Het centrum van Tilburg ligt op een kwartiertje fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Station Universiteit en Centraal Station op 15 minuten fietsafstand - Vrij uitzicht aan de zijkant van de woning - Groene voortuin - Fraaie woonkamer met houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren en gashaard met grote schouw - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloer - Grote badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Groene tuin gelegen op het zuidwesten - Garage met verdieping - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2025 (lease) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Met zo’n uitzicht zit je nergens beter. Terwijl je eet, werkt en bijpraat kijk je naar groenstroken, wiegende bomen en voorbij fietsende buurtgenoten. De keuken is dus lekker ruim en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, lavasteen grill, netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Ook is er in de keuken een tv-aansluiting en zijn er openslaande tuindeuren. In de woonkamer is het fijn zitten. Zeker in de buurt van de gashaard wanneer het flink koud is buiten. In de woonkamer ligt het eetgedeelte aan de voorzijde en is het zitgedeelte tuingericht. De openslaande tuindeuren zet je lekker open op de mooie dagen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie (zijkant) heeft dat mooie uitzicht op het groen en twee vaste kasten. De slaapkamers hebben alle drie een aansluiting voor een vaste wastafel. De badkamer is ruim -en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad een douchecabine en een zwevend toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee delen: een ruime voorzolder met bergruimte en een inbouwkast met hierin de cv-ketel. Ook staat hier de wasapparatuur. De slaapkamer is groot, heeft een dakkapel en ook hier geniet je van een mooi uitzicht. De zonliefhebbers onder ons zullen blij zijn met de ligging van de tuin: het zuidwesten. Houd je niet zo van de zon recht op je bol, maar zit je wel graag buiten? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Zo zit je lekker beschut en geniet je volop van het buitenleven. Verder bestaat de tuin uit kunstgras, terrastegels en dolomiet paadjes. Een leuke extra is de plataan met daaromheen een (hang)tafel. Op mooie dagen drink je hier je eerste kopje koffie of borrel je ’s avonds met familie en vrienden. Achter in de tuin vind je de achterom en staat de garage. In deze garage stal je een auto, je fiets(en), scooter(s) of een aanhangwagen bijvoorbeeld. De verdieping erboven biedt nog meer opbergruimte. Kortom: een meer dan complete tuin die garant staat voor veel ontspannen uurtjes! De ligging van de woning: Dieze 16 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar veel gezinnen wonen. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. Verkoper vertelt… 20 jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van het fijne huis, de tuin, de groene omgeving en vooral de ruime keuken. We hebben daar menig uurtje doorgebracht met familie en vrienden maar ook onze kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht vanuit het keukenraam op de bomen langs het ‘Oude Belslijntje’ is prachtig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in de natuur, hutten bouwen tussen de bomen of een potje voetballen op het pleintje achter de garage zoals onze kinderen ook hebben gedaan. Onze kinderen zijn al enkele jaren het huis uit. Wij willen nu wat kleiner gaan wonen en weten zeker dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit fijne huis en deze heerlijke plek zoals wij dat hebben gedaan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
609 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.