Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Dieze 16

5032XH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Dieze 16 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeer is niet te koop. Daarom is deze twee-onder-een-kapwoning ook zo’n voltreffer. Met een vrij uitzicht in onder andere de woonkeuken voel je je hier direct thuis. Verder is dit huis met zijn smaakvolle woonkamer, vier slaapkamers, gezellige tuin op het zuidwesten -met borrelplaats- en een grote garage het ideale familiehuis. Dit leuke huis staat in De Blaak. Een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Groen, ruim van opzet en met een eigen winkelcentrum. Zin in terrasjes, winkels, bioscopen en theater? Het centrum van Tilburg ligt op een kwartiertje fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Station Universiteit en Centraal Station op 15 minuten fietsafstand - Vrij uitzicht aan de zijkant van de woning - Groene voortuin - Fraaie woonkamer met houten visgraatvloer, openslaande tuindeuren en gashaard met grote schouw - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloer - Grote badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Groene tuin gelegen op het zuidwesten - Garage met verdieping - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2025 (lease) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Met zo’n uitzicht zit je nergens beter. Terwijl je eet, werkt en bijpraat kijk je naar groenstroken, wiegende bomen en voorbij fietsende buurtgenoten. De keuken is dus lekker ruim en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, lavasteen grill, netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Ook is er in de keuken een tv-aansluiting en zijn er openslaande tuindeuren. In de woonkamer is het fijn zitten. Zeker in de buurt van de gashaard wanneer het flink koud is buiten. In de woonkamer ligt het eetgedeelte aan de voorzijde en is het zitgedeelte tuingericht. De openslaande tuindeuren zet je lekker open op de mooie dagen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer drie (zijkant) heeft dat mooie uitzicht op het groen en twee vaste kasten. De slaapkamers hebben alle drie een aansluiting voor een vaste wastafel. De badkamer is ruim -en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad een douchecabine en een zwevend toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee delen: een ruime voorzolder met bergruimte en een inbouwkast met hierin de cv-ketel. Ook staat hier de wasapparatuur. De slaapkamer is groot, heeft een dakkapel en ook hier geniet je van een mooi uitzicht. De zonliefhebbers onder ons zullen blij zijn met de ligging van de tuin: het zuidwesten. Houd je niet zo van de zon recht op je bol, maar zit je wel graag buiten? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Zo zit je lekker beschut en geniet je volop van het buitenleven. Verder bestaat de tuin uit kunstgras, terrastegels en dolomiet paadjes. Een leuke extra is de plataan met daaromheen een (hang)tafel. Op mooie dagen drink je hier je eerste kopje koffie of borrel je ’s avonds met familie en vrienden. Achter in de tuin vind je de achterom en staat de garage. In deze garage stal je een auto, je fiets(en), scooter(s) of een aanhangwagen bijvoorbeeld. De verdieping erboven biedt nog meer opbergruimte. Kortom: een meer dan complete tuin die garant staat voor veel ontspannen uurtjes! De ligging van de woning: Dieze 16 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar veel gezinnen wonen. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld. Verkoper vertelt… 20 jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van het fijne huis, de tuin, de groene omgeving en vooral de ruime keuken. We hebben daar menig uurtje doorgebracht met familie en vrienden maar ook onze kinderen hebben er heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht vanuit het keukenraam op de bomen langs het ‘Oude Belslijntje’ is prachtig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in de natuur, hutten bouwen tussen de bomen of een potje voetballen op het pleintje achter de garage zoals onze kinderen ook hebben gedaan. Onze kinderen zijn al enkele jaren het huis uit. Wij willen nu wat kleiner gaan wonen en weten zeker dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit fijne huis en deze heerlijke plek zoals wij dat hebben gedaan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
291 m²
Content
609 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.