Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Gronsveldlaan 35
5043LP Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.360
Galerie de photos
Description
GRONSVELDLAAN 35 TILBURG Aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Reeshof ligt deze verrassend sfeervolle woning, schuin tegenover het groene Huibevenpark. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Terwijl kinderen spelen in de buurt en wandelaars genieten van het omliggende groen, woon je tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum Heyhoef, scholen, NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen. Gronsveldlaan 35 is zo’n woning waar je direct een warm gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt. De combinatie van stijlvolle paneeldeuren, strak stucwerk en de visgraat gelegde houtlook vloer zorgt voor een eigentijdse sfeer met karakter. Dankzij de royale living van circa 35 m², de fijne lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin voelt het huis ruim, licht en uitnodigend aan. De circa 13 meter diepe achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Hier geniet je tot in de late avonduren van de zon, terwijl het handbediende zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Met drie slaapkamers, een praktische vliering en een grote stenen berging biedt deze woning bovendien alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Een heerlijk thuis op een locatie waar alles dichtbij is, groen, voorzieningen en rust, precies zoals wonen bedoeld is. Thuiskomen met sfeer en comfort Een woonkamer waar het leven vanzelf samenkomt Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de warme uitstraling op. De fraaie houtlook laminaatvloer in visgraatmotief geeft de ruimte een luxe en eigentijds karakter, terwijl het stucwerk op wanden en plafonds zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De sfeervolle paneeldeuren maken het geheel compleet en geven de woning nét dat beetje extra charme. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde vormt de eetkamer een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of ontspannen ontbijtmomenten in het weekend. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het hart van het huis Midden in de woning bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en tegelijkertijd een gezellige verbindende plek in huis. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl er gekookt wordt, blijf je altijd in contact met de woonkamer en het gezelschap daaromheen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Slapen onder een gevoel van rust Op de eerste verdieping zet de sfeervolle afwerking zich moeiteloos voort. Ook hier zorgen de paneeldeuren voor een stijlvolle eenheid in huis. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ademt rust en comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de hoogte een speels karakter en biedt volop mogelijkheden: een fijne slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien zijn hier rolluiken aanwezig voor extra comfort. De derde kamer is compact maar verrassend praktisch en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Via deze kamer bereik je met een trap de handige vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en alle spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Een badkamer om even helemaal te ontspannen De in 2021 volledig gerenoveerde badkamer voelt als een moderne wellnessruimte in eigen huis. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de stijlvolle inloopdouche zorgt voor een luxe hotelgevoel. Het wastafelmeubel biedt praktische bergruimte en het tweede toilet maakt de ruimte extra comfortabel voor dagelijks gebruik. Buiten genieten tot de zon ondergaat De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon. De tuin is circa 13 meter diep en sfeervol aangelegd met twee terrassen, een gazon en voldoende ruimte voor bloemen, planten of speeltoestellen. Of je nu houdt van zomerse barbecues, lange avonden buiten zitten of kinderen die vrij kunnen spelen — deze tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt daarbij voor aangename schaduw op warme dagen. Verrassend veel praktische ruimte Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging van circa 12 m² voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er nog een handige overkapping aanwezig én een eigen achterom. Comfortabel wonen in een fijne woonomgeving De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging in de kindvriendelijke Reeshof maakt het geheel extra aantrekkelijk. Met het Huibevenpark letterlijk om de hoek, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij, woon je hier in een omgeving waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlak: 86 m²; Perceeloppervlak: 137 m²; Inhoud: 313 m³; Energielabel A geldig tot en met 09-09-2031; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Volledig geïsoleerde woning; Voorzien van 8 zonnepanelen; Kindvriendelijke ligging in de Reeshof; Nabij winkelcentrum Heyhoef, scholen en NS-station. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,07%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 313 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
