Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gronsveldlaan 35

5043LP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Gronsveldlaan 35 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

GRONSVELDLAAN 35 TILBURG Aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Reeshof ligt deze verrassend sfeervolle woning, schuin tegenover het groene Huibevenpark. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Terwijl kinderen spelen in de buurt en wandelaars genieten van het omliggende groen, woon je tegelijkertijd op korte afstand van winkelcentrum Heyhoef, scholen, NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen. Gronsveldlaan 35 is zo’n woning waar je direct een warm gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt. De combinatie van stijlvolle paneeldeuren, strak stucwerk en de visgraat gelegde houtlook vloer zorgt voor een eigentijdse sfeer met karakter. Dankzij de royale living van circa 35 m², de fijne lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin voelt het huis ruim, licht en uitnodigend aan. De circa 13 meter diepe achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Hier geniet je tot in de late avonduren van de zon, terwijl het handbediende zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Met drie slaapkamers, een praktische vliering en een grote stenen berging biedt deze woning bovendien alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Een heerlijk thuis op een locatie waar alles dichtbij is, groen, voorzieningen en rust, precies zoals wonen bedoeld is. Thuiskomen met sfeer en comfort Een woonkamer waar het leven vanzelf samenkomt Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de warme uitstraling op. De fraaie houtlook laminaatvloer in visgraatmotief geeft de ruimte een luxe en eigentijds karakter, terwijl het stucwerk op wanden en plafonds zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De sfeervolle paneeldeuren maken het geheel compleet en geven de woning nét dat beetje extra charme. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde vormt de eetkamer een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of ontspannen ontbijtmomenten in het weekend. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het hart van het huis Midden in de woning bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en tegelijkertijd een gezellige verbindende plek in huis. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl er gekookt wordt, blijf je altijd in contact met de woonkamer en het gezelschap daaromheen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Slapen onder een gevoel van rust Op de eerste verdieping zet de sfeervolle afwerking zich moeiteloos voort. Ook hier zorgen de paneeldeuren voor een stijlvolle eenheid in huis. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ademt rust en comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de hoogte een speels karakter en biedt volop mogelijkheden: een fijne slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien zijn hier rolluiken aanwezig voor extra comfort. De derde kamer is compact maar verrassend praktisch en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Via deze kamer bereik je met een trap de handige vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en alle spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Een badkamer om even helemaal te ontspannen De in 2021 volledig gerenoveerde badkamer voelt als een moderne wellnessruimte in eigen huis. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl de stijlvolle inloopdouche zorgt voor een luxe hotelgevoel. Het wastafelmeubel biedt praktische bergruimte en het tweede toilet maakt de ruimte extra comfortabel voor dagelijks gebruik. Buiten genieten tot de zon ondergaat De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon. De tuin is circa 13 meter diep en sfeervol aangelegd met twee terrassen, een gazon en voldoende ruimte voor bloemen, planten of speeltoestellen. Of je nu houdt van zomerse barbecues, lange avonden buiten zitten of kinderen die vrij kunnen spelen — deze tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Het handbediende zonnescherm zorgt daarbij voor aangename schaduw op warme dagen. Verrassend veel praktische ruimte Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging van circa 12 m² voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er nog een handige overkapping aanwezig én een eigen achterom. Comfortabel wonen in een fijne woonomgeving De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging in de kindvriendelijke Reeshof maakt het geheel extra aantrekkelijk. Met het Huibevenpark letterlijk om de hoek, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij, woon je hier in een omgeving waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlak: 86 m²; Perceeloppervlak: 137 m²; Inhoud: 313 m³; Energielabel A geldig tot en met 09-09-2031; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Volledig geïsoleerde woning; Voorzien van 8 zonnepanelen; Kindvriendelijke ligging in de Reeshof; Nabij winkelcentrum Heyhoef, scholen en NS-station. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
137 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.