Aller directement au contenu
Logo de Meerland Makelaardij

Heubergerstraat 11

5011GA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Heubergerstraat 11 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZATERDAG 14-02-2026 OPENHUIS VAN 11.00 UUR TOT 12.30 UUR (aanmelden per email a.u.b.) Heubergerstraat 11, Tilburg Meer ruimte, meer licht en net dat beetje extra door de hoekligging Achter de gevel van deze goed onderhouden hoekwoning schuilt een huis dat meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 254 m² is dit een woning waar de ruimte logisch is ingedeeld en waar iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De doorzonopzet op de begane grond zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de keuken en eethoek mooi in verbinding staan met het leefgedeelte. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een complete badkamer, Buiten wordt het woongenot verlengd door een beschutte tuin met overkapping, een praktische berging en een carport aan de zijkant van de woning. Dit is een huis dat met zorg is bewoond, waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan en waar u zich eenvoudig uw eigen woonstijl kunt voorstellen. De buurt De Heubergerstraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Tilburg waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel is. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer vrijheid, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met het moderne toilet en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim en profiteert van een schuifpui aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterkant. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Een comfortabele zithoek valt eenvoudig te creëren, met de open haard als sfeervol middelpunt. De eethoek vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en staat in direct contact met de keuken. Deze is praktisch ingericht met een hoekmeubel in een lichte kleurstelling, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de achterzijde leiden openslaande tuindeuren u richting de overkapping in de achtertuin, waardoor er fijne connectie ontstaat tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk functioneel ingedeeld en voorzien van prettig daglicht. De ruime kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer biedt toegang tot de vide en de zolderruimte op de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De indeling is overzichtelijk en praktisch, wat deze verdieping comfortabel en prettig in gebruik maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen, terwijl de rest van de tuin voldoende ruimte laat voor ontspanning en beplanting. De vrijstaande berging is praktisch voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De hoekligging geeft de tuin een open en vrij gevoel. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 254 m² • Doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken • Drie ruime slaapkamers • Overkapping in de tuin • Vrijstaande berging • Carport aan de zijkant van de woning Afsluiting Heubergerstraat 11 is een woning die zich niet in één blik laat vangen. De ruimte, de indeling en de verrassende extra’s maken dit tot een huis waar u comfortabel kunt wonen en ontspannen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze hoekwoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.